Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahlialaan 3

3851PE Ermelo

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.853
-1,4%
[ € 744.351 – € 947.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.030[ € 789.479 – € 872.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.941[ € 817.900 – € 903.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahlialaan 3 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.853 (€ 5.254 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -983Sinds september -0,1%
€ -11.87612 maanden -1,4%
€ -45.10512 mnd vs. NL -5,3%
Dahlialaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.853 voor Dahlialaan 3 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahlialaan 3 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.941. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 845.853.

Verwachte verkoopprijs Dahlialaan 3
€ 860.941[ € 817.900 – € 903.995 ]
Verkoper houdt over€ 850.221−€ 10.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.310+€ 19.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahlialaan 3 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.162 per m².

Verwachte vraagprijs Dahlialaan 3
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 831.030[ € 789.479 – € 872.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.162[ € 4.904 – € 5.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahlialaan 3 adviseren wij in een bod van € 860.941, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 831.030 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.853+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.941+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.988+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahlialaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 831.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahlialaan 3 in Ermelo bedragen € 4.296 per maand bij een woningwaarde van € 845.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.136
OZB€ 88
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahlialaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.853
Verwachte verkoopprijs€ 860.941
Verwachte vraagprijs€ 831.030
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Oordtstraat 4, 3851JT Ermelo
Burgemeester van Oordtstraat 4
1929 · 328 m²
€ 1.014.369
Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 943.137
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahlialaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.853 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dahlialaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahlialaan 3 in Ermelo.

Wat is Dahlialaan 3 in Ermelo waard?
Dahlialaan 3 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.853 (bandbreedte € 744.351 – € 947.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahlialaan 3 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Dahlialaan 3 in Ermelo is in oktober 2026 € 831.030 (bandbreedte € 789.479 – € 872.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahlialaan 3 in Ermelo?
Voor Dahlialaan 3 adviseren wij een bod van € 860.941 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahlialaan 3 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Dahlialaan 3 in Ermelo bedragen € 4.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.136 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahlialaan 3 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahlialaan 3 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -11.876) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahlialaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Dahlialaan 3 ligt rond € 845.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahlialaan 3?
Huishoudens in de buurt van Dahlialaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).