Huiswaardemeter

Woningwaarde Horsterweg 5B

3851PH Ermelo

Te koop
170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.298
-1,4%
[ € 537.062 – € 683.534 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 597.500[ € 567.625 – € 627.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.557[ € 590.898 – € 653.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Horsterweg 5B in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.298 (€ 3.590 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -709Sinds september -0,1%
€ -8.56912 maanden -1,4%
€ -32.54512 mnd vs. NL -5,3%
Horsterweg 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.298 voor Horsterweg 5B in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horsterweg 5B in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.557. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 610.298.

Verwachte verkoopprijs Horsterweg 5B
€ 622.557[ € 590.898 – € 653.097 ]
Verkoper houdt over€ 614.459−€ 8.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.158+€ 14.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.459

Wat is de vraagprijs?

Horsterweg 5B in Ermelo staat in te koop voor € 597.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Vraagprijs Horsterweg 5B
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 597.500[ € 567.625 – € 627.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horsterweg 5B adviseren wij in een bod van € 622.557, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 597.500 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.298+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.557+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.685+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horsterweg 5B zal in bij een vraagprijs van € 597.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horsterweg 5B in Ermelo bedragen € 3.122 per maand bij een woningwaarde van € 610.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 63
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horsterweg 5B

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.298
Verwachte verkoopprijs€ 622.557
Vraagprijs€ 597.500
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Oordtstraat 4, 3851JT Ermelo
Burgemeester van Oordtstraat 4
1929 · 328 m²
€ 1.014.369
Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 943.137
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horsterweg 5B valt met een geschatte woningwaarde van € 610.298 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Horsterweg 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horsterweg 5B in Ermelo.

Wat is Horsterweg 5B in Ermelo waard?
Horsterweg 5B in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.298 (bandbreedte € 537.062 – € 683.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de vraagprijs van Horsterweg 5B in Ermelo?
Horsterweg 5B in Ermelo staat in oktober 2026 te koop voor € 597.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Horsterweg 5B in Ermelo?
Voor Horsterweg 5B adviseren wij een bod van € 622.557 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horsterweg 5B in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Horsterweg 5B in Ermelo bedragen € 3.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horsterweg 5B in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horsterweg 5B in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.569) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horsterweg 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Horsterweg 5B ligt rond € 610.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horsterweg 5B?
Huishoudens in de buurt van Horsterweg 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).