Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Vitringalaan 5

3851PM Ermelo

114 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.301
-1,4%
[ € 593.385 – € 755.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.990[ € 627.941 – € 694.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.880[ € 653.059 – € 721.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Vitringalaan 5 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.301 (€ 5.915 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -784Sinds september -0,1%
€ -9.46712 maanden -1,4%
€ -35.95712 mnd vs. NL -5,3%
Burgemeester Vitringalaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.301 voor Burgemeester Vitringalaan 5 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Vitringalaan 5 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.880. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 674.301.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Vitringalaan 5
€ 687.880[ € 653.059 – € 721.802 ]
Verkoper houdt over€ 679.063−€ 8.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.788+€ 15.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Vitringalaan 5 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.798 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Vitringalaan 5
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 660.990[ € 627.941 – € 694.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.798[ € 5.508 – € 6.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Vitringalaan 5 adviseren wij in een bod van € 687.880, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 660.990 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.301+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.880+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.274+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Vitringalaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 660.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Vitringalaan 5 in Ermelo bedragen € 3.428 per maand bij een woningwaarde van € 674.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.297
OZB€ 70
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Vitringalaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.301
Verwachte verkoopprijs€ 687.880
Verwachte vraagprijs€ 660.990
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Oordtstraat 4, 3851JT Ermelo
Burgemeester van Oordtstraat 4
1929 · 328 m²
€ 1.014.369
Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 943.137
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Vitringalaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.301 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Vitringalaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Vitringalaan 5 in Ermelo.

Wat is Burgemeester Vitringalaan 5 in Ermelo waard?
Burgemeester Vitringalaan 5 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.301 (bandbreedte € 593.385 – € 755.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Vitringalaan 5 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Vitringalaan 5 in Ermelo is in oktober 2026 € 660.990 (bandbreedte € 627.941 – € 694.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Vitringalaan 5 in Ermelo?
Voor Burgemeester Vitringalaan 5 adviseren wij een bod van € 687.880 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Vitringalaan 5 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Vitringalaan 5 in Ermelo bedragen € 3.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.297 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Vitringalaan 5 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Vitringalaan 5 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -9.467) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Vitringalaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Vitringalaan 5 ligt rond € 674.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Vitringalaan 5?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Vitringalaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).