Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Vitringalaan 7

3851PM Ermelo

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.932
-1,4%
[ € 730.340 – € 929.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.257[ € 774.494 – € 856.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.871[ € 802.376 – € 886.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Vitringalaan 7 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.932 (€ 6.434 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -965Sinds september -0,1%
€ -11.65212 maanden -1,4%
€ -44.25612 mnd vs. NL -5,3%
Burgemeester Vitringalaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.932 voor Burgemeester Vitringalaan 7 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Vitringalaan 7 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.871. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 829.932.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Vitringalaan 7
€ 844.871[ € 802.376 – € 886.837 ]
Verkoper houdt over€ 834.327−€ 10.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.918+€ 19.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Vitringalaan 7 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.320 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Vitringalaan 7
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 815.257[ € 774.494 – € 856.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.320[ € 6.004 – € 6.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Vitringalaan 7 adviseren wij in een bod van € 844.871, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 815.257 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.932+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.871+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.115+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Vitringalaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 815.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Vitringalaan 7 in Ermelo bedragen € 4.210 per maand bij een woningwaarde van € 829.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.059
OZB€ 86
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.461.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Vitringalaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.932
Verwachte verkoopprijs€ 844.871
Verwachte vraagprijs€ 815.257
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Straatbeeld van Postlaantje 1E, 3851NM Ermelo
Postlaantje 1E
2006 · 85 m²
€ 438.984
Straatbeeld van 't Abdij 36, 3851LM Ermelo
't Abdij 36
1975 · 70 m²
€ 387.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Vitringalaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.932 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Vitringalaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Vitringalaan 7 in Ermelo.

Wat is Burgemeester Vitringalaan 7 in Ermelo waard?
Burgemeester Vitringalaan 7 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.932 (bandbreedte € 730.340 – € 929.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Vitringalaan 7 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Vitringalaan 7 in Ermelo is in oktober 2026 € 815.257 (bandbreedte € 774.494 – € 856.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Vitringalaan 7 in Ermelo?
Voor Burgemeester Vitringalaan 7 adviseren wij een bod van € 844.871 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Vitringalaan 7 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Vitringalaan 7 in Ermelo bedragen € 4.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.059 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Vitringalaan 7 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Vitringalaan 7 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -11.652) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Vitringalaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Vitringalaan 7 ligt rond € 829.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Vitringalaan 7?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Vitringalaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).