Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 4

3851PR Ermelo

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.511
-1,4%
[ € 446.610 – € 568.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.638[ € 469.906 – € 519.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.719[ € 494.341 – € 546.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 4 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.511 (€ 3.845 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -590Sinds september -0,1%
€ -7.12512 maanden -1,4%
€ -27.06312 mnd vs. NL -5,3%
Berkenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.511 voor Berkenlaan 4 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 4 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.719. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 507.511.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 4
€ 520.719[ € 494.341 – € 546.377 ]
Verkoper houdt over€ 513.741−€ 6.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.283+€ 12.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 4 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 4
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 494.638[ € 469.906 – € 519.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.560 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 520.719, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.638 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.511+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.719+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.755+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 494.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 4 in Ermelo bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 507.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 53
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.511
Verwachte verkoopprijs€ 520.719
Verwachte vraagprijs€ 494.638
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Oordtstraat 4, 3851JT Ermelo
Burgemeester van Oordtstraat 4
1929 · 328 m²
€ 1.014.369
Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 943.137
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.511 zit Berkenlaan 4 in het middensegment van Ermelo - Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 4 in Ermelo.

Wat is Berkenlaan 4 in Ermelo waard?
Berkenlaan 4 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.511 (bandbreedte € 446.610 – € 568.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 4 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 4 in Ermelo is in oktober 2026 € 494.638 (bandbreedte € 469.906 – € 519.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 4 in Ermelo?
Voor Berkenlaan 4 adviseren wij een bod van € 520.719 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 4 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 4 in Ermelo bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 4 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 4 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.125) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 4 ligt rond € 507.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).