Huiswaardemeter

Woningwaarde Amalia van Solmslaan 10

3851PX Ermelo

306 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1994Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.011.888
-1,4%
[ € 890.461 – € 1.133.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 993.813[ € 944.122 – € 1.043.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.030.292[ € 978.110 – € 1.081.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Amalia van Solmslaan 10 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.011.888 (€ 3.307 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.176Sinds september -0,1%
€ -14.20712 maanden -1,4%
€ -53.95912 mnd vs. NL -5,3%
Amalia van Solmslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.011.888 voor Amalia van Solmslaan 10 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amalia van Solmslaan 10 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.030.292. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.011.888.

Verwachte verkoopprijs Amalia van Solmslaan 10
€ 1.030.292[ € 978.110 – € 1.081.070 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.709−€ 12.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.053.048+€ 22.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.030.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amalia van Solmslaan 10 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 993.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Amalia van Solmslaan 10
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 993.813[ € 944.122 – € 1.043.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amalia van Solmslaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.030.292, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 993.813 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.011.888+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.030.292+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.807+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amalia van Solmslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 993.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amalia van Solmslaan 10 in Ermelo bedragen € 5.160 per maand bij een woningwaarde van € 1.011.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.212.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.948
OZB€ 105
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.781.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amalia van Solmslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte306 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.011.888
Verwachte verkoopprijs€ 1.030.292
Verwachte vraagprijs€ 993.813
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodelaan 21, 3852BA Ermelo
Brederodelaan 21
2001 · 249 m²
€ 1.203.559
Straatbeeld van Koningin Emmalaan 45, 3851XD Ermelo
Koningin Emmalaan 45
1978 · 172 m²
€ 712.609
Straatbeeld van Oude Arnhemsekarweg 17, 3851GG Ermelo
Oude Arnhemsekarweg 17
2003 · 290 m²
€ 944.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amalia van Solmslaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.011.888 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amalia van Solmslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amalia van Solmslaan 10 in Ermelo.

Wat is Amalia van Solmslaan 10 in Ermelo waard?
Amalia van Solmslaan 10 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.011.888 (bandbreedte € 890.461 – € 1.133.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amalia van Solmslaan 10 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Amalia van Solmslaan 10 in Ermelo is in oktober 2026 € 993.813 (bandbreedte € 944.122 – € 1.043.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Amalia van Solmslaan 10 in Ermelo?
Voor Amalia van Solmslaan 10 adviseren wij een bod van € 1.030.292 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amalia van Solmslaan 10 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Amalia van Solmslaan 10 in Ermelo bedragen € 5.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.011.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.948 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amalia van Solmslaan 10 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amalia van Solmslaan 10 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -14.207) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amalia van Solmslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Amalia van Solmslaan 10 ligt rond € 1.011.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amalia van Solmslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Amalia van Solmslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.