Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 8a

3851RC Ermelo

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.548
-1,4%
[ € 385.042 – € 490.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.736[ € 405.399 – € 448.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.634[ € 426.074 – € 470.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 8a in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.548 (€ 4.756 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -509Sinds september -0,1%
€ -6.14312 maanden -1,4%
€ -23.33212 mnd vs. NL -5,3%
Julianalaan 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.548 voor Julianalaan 8a in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 8a in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.634. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.548.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 8a
€ 448.634[ € 426.074 – € 470.925 ]
Verkoper houdt over€ 442.449−€ 6.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.757+€ 11.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 8a in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.638 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 8a
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 426.736[ € 405.399 – € 448.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.638[ € 4.407 – € 4.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 8a adviseren wij in een bod van € 448.634, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.736 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.548+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.634+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.066+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 8a zal in bij een vraagprijs van € 426.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 8a in Ermelo bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 437.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 45
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 8a

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.548
Verwachte verkoopprijs€ 448.634
Verwachte vraagprijs€ 426.736
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Oordtstraat 4, 3851JT Ermelo
Burgemeester van Oordtstraat 4
1929 · 328 m²
€ 1.014.369
Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 943.137
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 8a ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.548 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ermelo - Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 8a in Ermelo.

Wat is Julianalaan 8a in Ermelo waard?
Julianalaan 8a in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.548 (bandbreedte € 385.042 – € 490.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 8a in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 8a in Ermelo is in oktober 2026 € 426.736 (bandbreedte € 405.399 – € 448.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 8a in Ermelo?
Voor Julianalaan 8a adviseren wij een bod van € 448.634 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 8a in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 8a in Ermelo bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 8a in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 8a in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.143) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 8a ligt rond € 437.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 8a?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).