Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderweg 5

3851RZ Ermelo

250 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.488
-1,4%
[ € 519.629 – € 661.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.503[ € 546.728 – € 604.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.863[ € 575.158 – € 635.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderweg 5 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.488 (€ 2.362 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -686Sinds september -0,1%
€ -8.29012 maanden -1,4%
€ -31.48712 mnd vs. NL -5,3%
Hoenderweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.488 voor Hoenderweg 5 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderweg 5 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.863. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 590.488.

Verwachte verkoopprijs Hoenderweg 5
€ 605.863[ € 575.158 – € 635.700 ]
Verkoper houdt over€ 597.949−€ 7.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.130+€ 14.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderweg 5 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderweg 5
Onder gem. in ErmeloBoven gem.
€ 575.503[ € 546.728 – € 604.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.302[ € 2.187 – € 2.417 ]
Gem. vraagprijs in Ermelo
€ 786.291[ € 339.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderweg 5 adviseren wij in een bod van € 605.863, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 575.503 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.488+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.863+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.156+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 575.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderweg 5 in Ermelo bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 590.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 61
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte774 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.488
Verwachte verkoopprijs€ 605.863
Verwachte vraagprijs€ 575.503
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVeldzicht→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldzicht besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (21%)
D (4%)
E (4%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Veldzicht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veldzicht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
2,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haspel 29B, 3852LN Ermelo
Haspel 29B
2011 · 142 m²
€ 775.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoenderweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 590.488 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldzicht willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoenderweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderweg 5 in Ermelo.

Wat is Hoenderweg 5 in Ermelo waard?
Hoenderweg 5 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.488 (bandbreedte € 519.629 – € 661.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderweg 5 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Hoenderweg 5 in Ermelo is in oktober 2026 € 575.503 (bandbreedte € 546.728 – € 604.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderweg 5 in Ermelo?
Voor Hoenderweg 5 adviseren wij een bod van € 605.863 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderweg 5 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderweg 5 in Ermelo bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderweg 5 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderweg 5 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.290) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldzicht is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderweg 5 ligt rond € 590.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderweg 5?
Huishoudens in de buurt van Hoenderweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).