Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburghof 33

3851TL Ermelo

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.970
-1,4%
[ € 451.414 – € 574.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.581[ € 475.552 – € 525.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.666[ € 499.330 – € 551.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburghof 33 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.970 (€ 6.840 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -596Sinds september -0,1%
€ -7.20212 maanden -1,4%
€ -27.35412 mnd vs. NL -5,3%
Dillenburghof 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.970 voor Dillenburghof 33 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburghof 33 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.666. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.970.

Verwachte verkoopprijs Dillenburghof 33
€ 525.666[ € 499.330 – € 551.891 ]
Verkoper houdt over€ 518.634−€ 7.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.329+€ 12.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburghof 33 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.674 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburghof 33
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 500.581[ € 475.552 – € 525.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.674[ € 6.341 – € 7.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburghof 33 adviseren wij in een bod van € 525.666, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.581 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.970+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.666+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.949+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburghof 33 zal in bij een vraagprijs van € 500.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburghof 33 in Ermelo bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 512.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 53
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburghof 33

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.970
Verwachte verkoopprijs€ 525.666
Verwachte vraagprijs€ 500.581
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smutslaan 31, 3851ZA Ermelo
Smutslaan 31
2007 · 82 m²
€ 406.547
Straatbeeld van Korenbloem 3, 3852XN Ermelo
Korenbloem 3
2007 · 100 m²
€ 405.583
Straatbeeld van Korenbloem 9, 3852XN Ermelo
Korenbloem 9
2007 · 100 m²
€ 447.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.970 is Dillenburghof 33 een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dillenburghof 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburghof 33 in Ermelo.

Wat is Dillenburghof 33 in Ermelo waard?
Dillenburghof 33 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.970 (bandbreedte € 451.414 – € 574.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburghof 33 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Dillenburghof 33 in Ermelo is in oktober 2026 € 500.581 (bandbreedte € 475.552 – € 525.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburghof 33 in Ermelo?
Voor Dillenburghof 33 adviseren wij een bod van € 525.666 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburghof 33 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburghof 33 in Ermelo bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburghof 33 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburghof 33 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.202) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburghof 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburghof 33 ligt rond € 512.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburghof 33?
Huishoudens in de buurt van Dillenburghof 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.