Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenlaan 10-23

3851XR Ermelo

26 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 14.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.950
-1,4%
[ € 322.036 – € 409.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.095[ € 338.290 – € 373.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.078[ € 356.896 – € 394.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 10-23 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.950 (€ 14.075 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -425Sinds september -0,1%
€ -5.13812 maanden -1,4%
€ -19.51412 mnd vs. NL -5,3%
Sparrenlaan 10-23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.950 voor Sparrenlaan 10-23 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 10-23 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.078. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.950.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 10-23
€ 376.078[ € 356.896 – € 394.465 ]
Verkoper houdt over€ 370.691−€ 5.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.750+€ 9.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 10-23 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.696 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 10-23
Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.
€ 356.095[ € 338.290 – € 373.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.696[ € 13.011 – € 14.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord
€ 1.161.833[ € 695.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 10-23 adviseren wij in een bod van € 376.078, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.095 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.950+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.078+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.882+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 10-23 zal in bij een vraagprijs van € 356.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 10-23 in Ermelo bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 365.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 38
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 10-23

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.950
Verwachte verkoopprijs€ 376.078
Verwachte vraagprijs€ 356.095
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (18%)
D (12%)
E (6%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smutslaan 51, 3851ZA Ermelo
Smutslaan 51
2008 · 35 m²
€ 124.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.950 is Sparrenlaan 10-23 een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 10-23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 10-23 in Ermelo.

Wat is Sparrenlaan 10-23 in Ermelo waard?
Sparrenlaan 10-23 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.950 (bandbreedte € 322.036 – € 409.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 10-23 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 10-23 in Ermelo is in oktober 2026 € 356.095 (bandbreedte € 338.290 – € 373.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 10-23 in Ermelo?
Voor Sparrenlaan 10-23 adviseren wij een bod van € 376.078 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 10-23 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 10-23 in Ermelo bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 10-23 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 10-23 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.138) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 10-23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 10-23 ligt rond € 365.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 10-23?
Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 10-23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.