Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paul Krugerweg 9, 3851ZH Ermelo

Woningwaarde Paul Krugerweg 9

3851ZH Ermelo

Te koop
117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.998
-2,0%
[ € 510.398 – € 649.598 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.421[ € 564.124 – € 623.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Krugerweg 9 in Ermelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 579.998 (€ 4.957 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -674Sinds juli -0,1%
€ -12.00712 maanden -2,0%
€ -32.91712 mnd vs. NL -5,6%
Paul Krugerweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.998 voor Paul Krugerweg 9 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Krugerweg 9 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.421. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 579.998.

Verwachte verkoopprijs Paul Krugerweg 9
€ 594.421[ € 564.124 – € 623.506 ]
Verkoper houdt over€ 586.632−€ 7.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.459+€ 14.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.632

Wat is de vraagprijs?

Paul Krugerweg 9 in Ermelo staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.829 per m².

Vraagprijs Paul Krugerweg 9
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.829[ € 4.588 – € 5.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 660.679[ € 309.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Krugerweg 9 adviseren wij in een bod van € 594.421, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.998+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.421+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.142+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Krugerweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Krugerweg 9 in Ermelo bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 579.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 60
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Krugerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.998
Verwachte verkoopprijs€ 594.421
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Telgterweg 89, 3851EA Ermelo
Oude Telgterweg 89
1968 · 112 m²
€ 498.521
Straatbeeld van Retiefstraat 317, 3851AJ Ermelo
Retiefstraat 317
1970 · 134 m²
€ 513.447
Straatbeeld van De la Reystraat 71, 3851BG Ermelo
De la Reystraat 71
1971 · 134 m²
€ 461.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paul Krugerweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.998 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paul Krugerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Krugerweg 9 in Ermelo.

Wat is Paul Krugerweg 9 in Ermelo waard?
Paul Krugerweg 9 in Ermelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.998 (bandbreedte € 510.398 – € 649.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de vraagprijs van Paul Krugerweg 9 in Ermelo?
Paul Krugerweg 9 in Ermelo staat in augustus 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Krugerweg 9 in Ermelo?
Voor Paul Krugerweg 9 adviseren wij een bod van € 594.421 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Krugerweg 9 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Krugerweg 9 in Ermelo bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Krugerweg 9 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Krugerweg 9 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -12.007) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Krugerweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Paul Krugerweg 9 ligt rond € 579.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Krugerweg 9?
Huishoudens in de buurt van Paul Krugerweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.