Huiswaardemeter

Woningwaarde Leuvenumseweg 4A

3852AS Ermelo

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.524
-1,4%
[ € 503.821 – € 641.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.376[ € 530.457 – € 586.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.030[ € 557.510 – € 616.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Leuvenumseweg 4A in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.524 (€ 3.921 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -666Sinds september -0,1%
€ -8.03812 maanden -1,4%
€ -30.53012 mnd vs. NL -5,3%
Leuvenumseweg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.524 voor Leuvenumseweg 4A in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leuvenumseweg 4A in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.030. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.524.

Verwachte verkoopprijs Leuvenumseweg 4A
€ 587.030[ € 557.510 – € 616.196 ]
Verkoper houdt over€ 579.323−€ 7.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.921+€ 13.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leuvenumseweg 4A in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Leuvenumseweg 4A
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 558.376[ € 530.457 – € 586.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leuvenumseweg 4A adviseren wij in een bod van € 587.030, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 558.376 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.524+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.030+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.382+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leuvenumseweg 4A zal in bij een vraagprijs van € 558.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leuvenumseweg 4A in Ermelo bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 572.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 59
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leuvenumseweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.524
Verwachte verkoopprijs€ 587.030
Verwachte vraagprijs€ 558.376
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Oordtstraat 4, 3851JT Ermelo
Burgemeester van Oordtstraat 4
1929 · 328 m²
€ 1.014.369
Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 943.137
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.524 ligt Leuvenumseweg 4A een stuk boven het buurtgemiddelde in Ermelo - Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leuvenumseweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leuvenumseweg 4A in Ermelo.

Wat is Leuvenumseweg 4A in Ermelo waard?
Leuvenumseweg 4A in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.524 (bandbreedte € 503.821 – € 641.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leuvenumseweg 4A in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Leuvenumseweg 4A in Ermelo is in oktober 2026 € 558.376 (bandbreedte € 530.457 – € 586.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Leuvenumseweg 4A in Ermelo?
Voor Leuvenumseweg 4A adviseren wij een bod van € 587.030 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leuvenumseweg 4A in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Leuvenumseweg 4A in Ermelo bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leuvenumseweg 4A in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leuvenumseweg 4A in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.038) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leuvenumseweg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Leuvenumseweg 4A ligt rond € 572.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leuvenumseweg 4A?
Huishoudens in de buurt van Leuvenumseweg 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).