Woningwaarde Vondellaan 34

3852BM Ermelo

Te koop

266 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 6.737Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.792.053

-2,3%

[ € 1.577.007 – € 2.007.099 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.824.604[ € 1.724.012 – € 1.905.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 34 in Ermelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.792.053 (€ 6.737 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.083Sinds mei -0,1%-0,1%

€ -41.25312 maanden -2,3%-2,3%

€ -118.99712 mnd vs. NL -6,5%-6,5%

Vondellaan 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.792.053 voor Vondellaan 34 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 34 in Ermelo heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.824.604. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.792.053.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 34

€ 1.824.604[ € 1.724.012 – € 1.905.487 ]

Verkoper houdt over€ 1.803.283−€ 21.321 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.863.246+€ 38.642 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.824.604

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.071

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.803.283

Wat is de vraagprijs?

Vondellaan 34 in Ermelo staat in juni 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.579 per m².

Vraagprijs Vondellaan 34

Onder gem. in buurt Ermelo - NoordBoven gem.

€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.579[ € 6.250 – € 6.908 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Noord

€ 1.134.000[ € 675.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 34 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.824.604, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.792.053+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.824.604+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.915.834+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 34 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 34 in Ermelo bedragen € 8.841 per maand bij een woningwaarde van € 1.792.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 896.000€ 2.688.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.841/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.763

OZB€ 28

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 8.841

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.154.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte266 m²

Perceeloppervlakte1.530 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.792.053

Verwachte verkoopprijs€ 1.824.604

Vraagprijs€ 1.750.000

Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Noord→

PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Noord besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (810 kWh/jr)Teruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (11%)

C (18%)

D (12%)

E (6%)

F (7%)

G (4%)

Wonen in Ermelo - Noord

Ermelo - Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation28,1 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondellaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.792.053 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 34 in Ermelo.

Wat is Vondellaan 34 in Ermelo waard?

Vondellaan 34 in Ermelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.792.053 (bandbreedte € 1.577.007 – € 2.007.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Noord.

Wat is de vraagprijs van Vondellaan 34 in Ermelo?

Vondellaan 34 in Ermelo staat in juni 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.737.

Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 34 in Ermelo?

Voor Vondellaan 34 adviseren wij een bod van € 1.824.604 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 34 in Ermelo?

De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 34 in Ermelo bedragen € 9.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.792.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.763 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 412 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 34 in Ermelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vondellaan 34 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -41.253) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Noord is € 680.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 34 ligt rond € 1.792.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 34?

Huishoudens in de buurt van Vondellaan 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Noord heeft 35% van de woningen zonnepanelen.