Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Malesteinweg 9

3851JW Ermelo

Te koop
146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.390
-2,0%
[ € 706.103 – € 898.677 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.578[ € 772.597 – € 853.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Malesteinweg 9 in Ermelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 802.390 (€ 5.496 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -933Sinds juli -0,1%
€ -16.61212 maanden -2,0%
€ -45.54012 mnd vs. NL -5,6%
Jan van Malesteinweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.390 voor Jan van Malesteinweg 9 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Malesteinweg 9 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.578. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 802.390.

Verwachte verkoopprijs Jan van Malesteinweg 9
€ 816.578[ € 772.597 – € 853.923 ]
Verkoper houdt over€ 806.346−€ 10.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.060+€ 18.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.346

Wat is de vraagprijs?

Jan van Malesteinweg 9 in Ermelo staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.377 per m².

Vraagprijs Jan van Malesteinweg 9
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.377[ € 5.108 – € 5.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 660.679[ € 309.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Malesteinweg 9 adviseren wij in een bod van € 816.578, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.390+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.578+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.407+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Malesteinweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Malesteinweg 9 in Ermelo bedragen € 4.076 per maand bij een woningwaarde van € 802.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.924
OZB€ 83
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.412.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Malesteinweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.390
Verwachte verkoopprijs€ 816.578
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 8, 3852BM Ermelo
Vondellaan 8
1952 · 161 m²
€ 1.023.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Malesteinweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.390 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan van Malesteinweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Malesteinweg 9 in Ermelo.

Wat is Jan van Malesteinweg 9 in Ermelo waard?
Jan van Malesteinweg 9 in Ermelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.390 (bandbreedte € 706.103 – € 898.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de vraagprijs van Jan van Malesteinweg 9 in Ermelo?
Jan van Malesteinweg 9 in Ermelo staat in augustus 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Malesteinweg 9 in Ermelo?
Voor Jan van Malesteinweg 9 adviseren wij een bod van € 816.578 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Malesteinweg 9 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Malesteinweg 9 in Ermelo bedragen € 4.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.924 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Malesteinweg 9 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Malesteinweg 9 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -16.612) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Malesteinweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Malesteinweg 9 ligt rond € 802.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Malesteinweg 9?
Huishoudens in de buurt van Jan van Malesteinweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.