Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanoweg 117, 3851DC Ermelo

Woningwaarde Kanoweg 117

3851DC Ermelo

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.732
-1,4%
[ € 556.804 – € 708.660 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.766[ € 608.789 – € 672.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanoweg 117 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.732 (€ 4.364 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -736Sinds september -0,1%
€ -8.88412 maanden -1,4%
€ -33.74112 mnd vs. NL -5,3%
Kanoweg 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.732 voor Kanoweg 117 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanoweg 117 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.766. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 632.732.

Verwachte verkoopprijs Kanoweg 117
€ 648.766[ € 608.789 – € 672.872 ]
Verkoper houdt over€ 640.380−€ 8.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.891+€ 15.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.380

Wat is de vraagprijs?

Kanoweg 117 in Ermelo staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Vraagprijs Kanoweg 117
Onder gem. in buurt Ermelo - ZuidBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Zuid
€ 671.000[ € 395.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanoweg 117 adviseren wij in een bod van € 648.766, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.732+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.766+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.204+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanoweg 117 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanoweg 117 in Ermelo bedragen € 3.229 per maand bij een woningwaarde van € 632.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.094
OZB€ 66
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanoweg 117

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.732
Verwachte verkoopprijs€ 648.766
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Zuid→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Zuid

Ermelo - Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Malesteinweg 9, 3851JW Ermelo
Jan van Malesteinweg 9
1936 · 146 m²
€ 802.390
Straatbeeld van Retiefstraat 317, 3851AJ Ermelo
Retiefstraat 317
1970 · 134 m²
€ 513.447
Straatbeeld van De la Reystraat 71, 3851BG Ermelo
De la Reystraat 71
1971 · 134 m²
€ 461.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanoweg 117 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.732 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanoweg 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanoweg 117 in Ermelo.

Wat is Kanoweg 117 in Ermelo waard?
Kanoweg 117 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.732 (bandbreedte € 556.804 – € 708.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kanoweg 117 in Ermelo?
Kanoweg 117 in Ermelo staat in oktober 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanoweg 117 in Ermelo?
Voor Kanoweg 117 adviseren wij een bod van € 648.766 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanoweg 117 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kanoweg 117 in Ermelo bedragen € 3.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.094 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanoweg 117 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanoweg 117 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.884) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanoweg 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kanoweg 117 ligt rond € 632.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanoweg 117?
Huishoudens in de buurt van Kanoweg 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.