Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijmlaan 56A

3852CD Ermelo

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.026
-1,4%
[ € 316.823 – € 403.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.335[ € 332.818 – € 367.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.985[ € 351.123 – € 388.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijmlaan 56A in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.026 (€ 4.676 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -419Sinds september -0,1%
€ -5.05512 maanden -1,4%
€ -19.19912 mnd vs. NL -5,3%
Tijmlaan 56A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.026 voor Tijmlaan 56A in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijmlaan 56A in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.985. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.026.

Verwachte verkoopprijs Tijmlaan 56A
€ 369.985[ € 351.123 – € 388.084 ]
Verkoper houdt over€ 364.665−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.535+€ 9.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijmlaan 56A in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.550 per m².

Verwachte vraagprijs Tijmlaan 56A
Onder gem. in buurt Ermelo - OostBoven gem.
€ 350.335[ € 332.818 – € 367.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.550[ € 4.322 – € 4.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Oost
€ 757.800[ € 450.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijmlaan 56A adviseren wij in een bod van € 369.985, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.335 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.026+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.985+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.484+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijmlaan 56A zal in bij een vraagprijs van € 350.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijmlaan 56A in Ermelo bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 360.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 37
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijmlaan 56A

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.026
Verwachte verkoopprijs€ 369.985
Verwachte vraagprijs€ 350.335
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Oost→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Oost

Ermelo - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 3, 3852XN Ermelo
Korenbloem 3
2007 · 100 m²
€ 405.583
Straatbeeld van Korenbloem 9, 3852XN Ermelo
Korenbloem 9
2007 · 100 m²
€ 447.371
Straatbeeld van Smutslaan 31, 3851ZA Ermelo
Smutslaan 31
2007 · 82 m²
€ 406.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.026 is Tijmlaan 56A een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tijmlaan 56A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijmlaan 56A in Ermelo.

Wat is Tijmlaan 56A in Ermelo waard?
Tijmlaan 56A in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.026 (bandbreedte € 316.823 – € 403.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijmlaan 56A in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Tijmlaan 56A in Ermelo is in oktober 2026 € 350.335 (bandbreedte € 332.818 – € 367.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijmlaan 56A in Ermelo?
Voor Tijmlaan 56A adviseren wij een bod van € 369.985 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijmlaan 56A in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Tijmlaan 56A in Ermelo bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijmlaan 56A in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijmlaan 56A in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.055) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijmlaan 56A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Oost is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Tijmlaan 56A ligt rond € 360.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijmlaan 56A?
Huishoudens in de buurt van Tijmlaan 56A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Oost heeft 64% van de woningen zonnepanelen.