Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijmlaan 60A

3852CD Ermelo

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.095
-1,4%
[ € 316.004 – € 402.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.225[ € 331.764 – € 366.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.244[ € 350.675 – € 387.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijmlaan 60A in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.095 (€ 4.664 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -417Sinds september -0,1%
€ -5.04212 maanden -1,4%
€ -19.14912 mnd vs. NL -5,3%
Tijmlaan 60A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.095 voor Tijmlaan 60A in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijmlaan 60A in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.244. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.095.

Verwachte verkoopprijs Tijmlaan 60A
€ 369.244[ € 350.675 – € 387.587 ]
Verkoper houdt over€ 363.932−€ 5.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.779+€ 9.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijmlaan 60A in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.535 per m².

Verwachte vraagprijs Tijmlaan 60A
Onder gem. in buurt Ermelo - OostBoven gem.
€ 349.225[ € 331.764 – € 366.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.535[ € 4.309 – € 4.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Oost
€ 757.800[ € 450.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijmlaan 60A adviseren wij in een bod van € 369.244, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.225 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.095+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.244+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.706+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijmlaan 60A zal in bij een vraagprijs van € 349.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijmlaan 60A in Ermelo bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 359.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 37
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijmlaan 60A

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.095
Verwachte verkoopprijs€ 369.244
Verwachte vraagprijs€ 349.225
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Oost→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Oost

Ermelo - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 3, 3852XN Ermelo
Korenbloem 3
2007 · 100 m²
€ 405.583
Straatbeeld van Korenbloem 9, 3852XN Ermelo
Korenbloem 9
2007 · 100 m²
€ 447.371
Straatbeeld van Smutslaan 31, 3851ZA Ermelo
Smutslaan 31
2007 · 82 m²
€ 406.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.095 is Tijmlaan 60A een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tijmlaan 60A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijmlaan 60A in Ermelo.

Wat is Tijmlaan 60A in Ermelo waard?
Tijmlaan 60A in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.095 (bandbreedte € 316.004 – € 402.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijmlaan 60A in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Tijmlaan 60A in Ermelo is in oktober 2026 € 349.225 (bandbreedte € 331.764 – € 366.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijmlaan 60A in Ermelo?
Voor Tijmlaan 60A adviseren wij een bod van € 369.244 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijmlaan 60A in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Tijmlaan 60A in Ermelo bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijmlaan 60A in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijmlaan 60A in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.042) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijmlaan 60A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Oost is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Tijmlaan 60A ligt rond € 359.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijmlaan 60A?
Huishoudens in de buurt van Tijmlaan 60A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Oost heeft 64% van de woningen zonnepanelen.