Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnolialaan 11

3852JA Ermelo

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.543
-1,4%
[ € 749.358 – € 953.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.815[ € 794.974 – € 878.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.530[ € 822.798 – € 909.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnolialaan 11 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.543 (€ 4.412 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -990Sinds september -0,1%
€ -11.95612 maanden -1,4%
€ -45.40912 mnd vs. NL -5,3%
Magnolialaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.543 voor Magnolialaan 11 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnolialaan 11 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.530. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 851.543.

Verwachte verkoopprijs Magnolialaan 11
€ 866.530[ € 822.798 – € 909.409 ]
Verkoper houdt over€ 855.748−€ 10.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.011+€ 19.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnolialaan 11 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Magnolialaan 11
Onder gem. in buurt Ermelo - OostBoven gem.
€ 836.815[ € 794.974 – € 878.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.119 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Oost
€ 757.800[ € 450.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnolialaan 11 adviseren wij in een bod van € 866.530, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 836.815 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.543+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.530+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.857+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnolialaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 836.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnolialaan 11 in Ermelo bedragen € 4.332 per maand bij een woningwaarde van € 851.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.164
OZB€ 88
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnolialaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.543
Verwachte verkoopprijs€ 866.530
Verwachte vraagprijs€ 836.815
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Oost→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Oost

Ermelo - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ligusterweg 13, 3852GX Ermelo
Ligusterweg 13
1978 · 175 m²
€ 943.062
Straatbeeld van Magnolialaan 9, 3852JA Ermelo
Magnolialaan 9
1989 · 222 m²
€ 868.597
Straatbeeld van Ribespad 41, 3852GL Ermelo
Ribespad 41
1980 · 122 m²
€ 416.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magnolialaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.543 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Magnolialaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnolialaan 11 in Ermelo.

Wat is Magnolialaan 11 in Ermelo waard?
Magnolialaan 11 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.543 (bandbreedte € 749.358 – € 953.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnolialaan 11 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Magnolialaan 11 in Ermelo is in oktober 2026 € 836.815 (bandbreedte € 794.974 – € 878.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnolialaan 11 in Ermelo?
Voor Magnolialaan 11 adviseren wij een bod van € 866.530 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnolialaan 11 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Magnolialaan 11 in Ermelo bedragen € 4.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.164 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnolialaan 11 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnolialaan 11 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -11.956) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnolialaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Oost is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Magnolialaan 11 ligt rond € 851.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnolialaan 11?
Huishoudens in de buurt van Magnolialaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Oost heeft 64% van de woningen zonnepanelen.