Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnolialaan 18

3852JB Ermelo

Te koop
196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.470
-1,4%
[ € 763.374 – € 971.566 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 852.550[ € 809.923 – € 895.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.389[ € 838.270 – € 926.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnolialaan 18 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.470 (€ 4.426 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.008Sinds september -0,1%
€ -12.17912 maanden -1,4%
€ -46.25812 mnd vs. NL -5,3%
Magnolialaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.470 voor Magnolialaan 18 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnolialaan 18 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.389. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 867.470.

Verwachte verkoopprijs Magnolialaan 18
€ 882.389[ € 838.270 – € 926.509 ]
Verkoper houdt over€ 871.433−€ 10.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.187+€ 19.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.433

Wat is de vraagprijs?

Magnolialaan 18 in Ermelo staat in te koop voor € 852.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Vraagprijs Magnolialaan 18
Onder gem. in buurt Ermelo - OostBoven gem.
€ 852.550[ € 809.923 – € 895.178 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.132 – € 4.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Oost
€ 757.800[ € 450.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnolialaan 18 adviseren wij in een bod van € 882.389, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 852.550 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.470+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.389+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.508+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnolialaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 852.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnolialaan 18 in Ermelo bedragen € 4.413 per maand bij een woningwaarde van € 867.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.242
OZB€ 90
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.527.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnolialaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.470
Verwachte verkoopprijs€ 882.389
Vraagprijs€ 852.550
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Oost→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Oost

Ermelo - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolialaan 9, 3852JA Ermelo
Magnolialaan 9
1989 · 222 m²
€ 868.597
Straatbeeld van Ligusterweg 13, 3852GX Ermelo
Ligusterweg 13
1978 · 175 m²
€ 943.062
Straatbeeld van Ribespad 41, 3852GL Ermelo
Ribespad 41
1980 · 122 m²
€ 416.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magnolialaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.470 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Magnolialaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnolialaan 18 in Ermelo.

Wat is Magnolialaan 18 in Ermelo waard?
Magnolialaan 18 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.470 (bandbreedte € 763.374 – € 971.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Oost.
Wat is de vraagprijs van Magnolialaan 18 in Ermelo?
Magnolialaan 18 in Ermelo staat in oktober 2026 te koop voor € 852.550. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnolialaan 18 in Ermelo?
Voor Magnolialaan 18 adviseren wij een bod van € 882.389 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnolialaan 18 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Magnolialaan 18 in Ermelo bedragen € 4.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.242 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnolialaan 18 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnolialaan 18 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -12.179) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnolialaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Oost is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Magnolialaan 18 ligt rond € 867.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnolialaan 18?
Huishoudens in de buurt van Magnolialaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Oost heeft 64% van de woningen zonnepanelen.