Huiswaardemeter

Woningwaarde Forsythialaan 7

3852JC Ermelo

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.147
-1,4%
[ € 816.769 – € 1.039.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 911.624[ € 866.043 – € 957.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.970[ € 897.221 – € 991.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Forsythialaan 7 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 928.147 (€ 4.528 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.079Sinds september -0,1%
€ -13.03112 maanden -1,4%
€ -49.49312 mnd vs. NL -5,3%
Forsythialaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.147 voor Forsythialaan 7 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Forsythialaan 7 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.970. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 928.147.

Verwachte verkoopprijs Forsythialaan 7
€ 944.970[ € 897.221 – € 991.664 ]
Verkoper houdt over€ 933.325−€ 11.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.019+€ 21.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Forsythialaan 7 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 911.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Forsythialaan 7
Onder gem. in buurt Ermelo - OostBoven gem.
€ 911.624[ € 866.043 – € 957.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.225 – € 4.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Oost
€ 757.800[ € 450.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Forsythialaan 7 adviseren wij in een bod van € 944.970, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 911.624 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.147+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.970+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.219+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Forsythialaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 911.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Forsythialaan 7 in Ermelo bedragen € 4.718 per maand bij een woningwaarde van € 928.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.539
OZB€ 96
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.634.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Forsythialaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.147
Verwachte verkoopprijs€ 944.970
Verwachte vraagprijs€ 911.624
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Oost→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Oost

Ermelo - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolialaan 9, 3852JA Ermelo
Magnolialaan 9
1989 · 222 m²
€ 868.597
Straatbeeld van Ligusterweg 13, 3852GX Ermelo
Ligusterweg 13
1978 · 175 m²
€ 943.062
Straatbeeld van Ribespad 41, 3852GL Ermelo
Ribespad 41
1980 · 122 m²
€ 416.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Forsythialaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 928.147 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Forsythialaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Forsythialaan 7 in Ermelo.

Wat is Forsythialaan 7 in Ermelo waard?
Forsythialaan 7 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.147 (bandbreedte € 816.769 – € 1.039.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Forsythialaan 7 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Forsythialaan 7 in Ermelo is in oktober 2026 € 911.624 (bandbreedte € 866.043 – € 957.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Forsythialaan 7 in Ermelo?
Voor Forsythialaan 7 adviseren wij een bod van € 944.970 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Forsythialaan 7 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Forsythialaan 7 in Ermelo bedragen € 4.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.539 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Forsythialaan 7 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Forsythialaan 7 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -13.031) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Forsythialaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Oost is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Forsythialaan 7 ligt rond € 928.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Forsythialaan 7?
Huishoudens in de buurt van Forsythialaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Oost heeft 64% van de woningen zonnepanelen.