Huiswaardemeter

Woningwaarde Forsythialaan 22

3852JD Ermelo

Te koop
160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.182
-1,4%
[ € 801.840 – € 1.020.524 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.853[ € 880.009 – € 972.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Forsythialaan 22 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.182 (€ 5.695 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.059Sinds september -0,1%
€ -12.79312 maanden -1,4%
€ -48.58912 mnd vs. NL -5,3%
Forsythialaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.182 voor Forsythialaan 22 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Forsythialaan 22 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.853. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 911.182.

Verwachte verkoopprijs Forsythialaan 22
€ 926.853[ € 880.009 – € 972.641 ]
Verkoper houdt over€ 915.408−€ 11.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.540+€ 20.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.408

Wat is de vraagprijs?

Forsythialaan 22 in Ermelo staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.594 per m².

Vraagprijs Forsythialaan 22
Onder gem. in buurt Ermelo - OostBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.594[ € 5.314 – € 5.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Oost
€ 757.800[ € 450.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Forsythialaan 22 adviseren wij in een bod van € 926.853, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.182+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.853+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.196+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Forsythialaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Forsythialaan 22 in Ermelo bedragen € 4.623 per maand bij een woningwaarde van € 911.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.456
OZB€ 95
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Forsythialaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.182
Verwachte verkoopprijs€ 926.853
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Oost→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Oost

Ermelo - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ligusterweg 13, 3852GX Ermelo
Ligusterweg 13
1978 · 175 m²
€ 943.062
Straatbeeld van Ribespad 41, 3852GL Ermelo
Ribespad 41
1980 · 122 m²
€ 416.902
Straatbeeld van Magnolialaan 9, 3852JA Ermelo
Magnolialaan 9
1989 · 222 m²
€ 868.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Forsythialaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.182 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Forsythialaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Forsythialaan 22 in Ermelo.

Wat is Forsythialaan 22 in Ermelo waard?
Forsythialaan 22 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.182 (bandbreedte € 801.840 – € 1.020.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Oost.
Wat is de vraagprijs van Forsythialaan 22 in Ermelo?
Forsythialaan 22 in Ermelo staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Forsythialaan 22 in Ermelo?
Voor Forsythialaan 22 adviseren wij een bod van € 926.853 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Forsythialaan 22 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Forsythialaan 22 in Ermelo bedragen € 4.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.456 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Forsythialaan 22 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Forsythialaan 22 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -12.793) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Forsythialaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Oost is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Forsythialaan 22 ligt rond € 911.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Forsythialaan 22?
Huishoudens in de buurt van Forsythialaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Oost heeft 64% van de woningen zonnepanelen.