Huiswaardemeter

Woningwaarde Veluws Hof 26

3852JJ Ermelo

Te koop
222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.008.820
-2,3%
[ € 887.762 – € 1.129.878 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.027.145[ € 970.373 – € 1.072.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluws Hof 26 in Ermelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.008.820 (€ 4.544 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.173Sinds mei -0,1%
€ -23.22312 maanden -2,3%
€ -66.98812 mnd vs. NL -6,5%
Veluws Hof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.008.820 voor Veluws Hof 26 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluws Hof 26 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.027.145. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.008.820.

Verwachte verkoopprijs Veluws Hof 26
€ 1.027.145[ € 970.373 – € 1.072.517 ]
Verkoper houdt over€ 1.014.596−€ 12.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.049.838+€ 22.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.027.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.014.596

Wat is de vraagprijs?

Veluws Hof 26 in Ermelo staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Vraagprijs Veluws Hof 26
Onder gem. in Schil rondom het centrumBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in Schil rondom het centrum
€ 699.185[ € 395.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluws Hof 26 adviseren wij in een bod van € 1.027.145, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.008.820+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.027.145+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.078.502+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluws Hof 26 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluws Hof 26 in Ermelo bedragen € 5.008 per maand bij een woningwaarde van € 1.008.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 504.000€ 1.513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.933
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.775.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluws Hof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.008.820
Verwachte verkoopprijs€ 1.027.145
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Oost→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Oost

Ermelo - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribespad 41, 3852GL Ermelo
Ribespad 41
1980 · 122 m²
€ 412.337
Straatbeeld van Harderwijkerweg 43A, 3852AA Ermelo
Harderwijkerweg 43A
1973 · 199 m²
€ 837.873
Straatbeeld van Klinkertlaan 1, 3853KT Ermelo
Klinkertlaan 1
2006 · 161 m²
€ 761.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veluws Hof 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.008.820 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veluws Hof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluws Hof 26 in Ermelo.

Wat is Veluws Hof 26 in Ermelo waard?
Veluws Hof 26 in Ermelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.008.820 (bandbreedte € 887.762 – € 1.129.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Oost.
Wat is de vraagprijs van Veluws Hof 26 in Ermelo?
Veluws Hof 26 in Ermelo staat in juni 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluws Hof 26 in Ermelo?
Voor Veluws Hof 26 adviseren wij een bod van € 1.027.145 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluws Hof 26 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Veluws Hof 26 in Ermelo bedragen € 5.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.008.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.933 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 232 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluws Hof 26 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluws Hof 26 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -23.223) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluws Hof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Oost is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Veluws Hof 26 ligt rond € 1.008.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluws Hof 26?
Huishoudens in de buurt van Veluws Hof 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Oost heeft 64% van de woningen zonnepanelen.