Woningwaarde Eendenparkweg 51

3852LG Ermelo

112 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 6.918Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 774.790

-1,4%

[ € 681.815 – € 867.765 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 758.724[ € 720.788 – € 796.660 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 791.196[ € 751.061 – € 830.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendenparkweg 51 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.790 (€ 6.918 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -901Sinds september -0,1%-0,1%

€ -10.87812 maanden -1,4%-1,4%

€ -41.31612 mnd vs. NL -5,3%-5,3%

Eendenparkweg 51

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.790 voor Eendenparkweg 51 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendenparkweg 51 in Ermelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 791.196. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 774.790.

Verwachte verkoopprijs Eendenparkweg 51

€ 791.196[ € 751.061 – € 830.120 ]

Verkoper houdt over€ 781.243−€ 9.953 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 809.170+€ 17.974 kosten koper

Verkoopprijs€ 791.196

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.703

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 781.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendenparkweg 51 in Ermelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 758.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.774 per m².

Verwachte vraagprijs Eendenparkweg 51

Onder gem. in ErmeloBoven gem.

€ 758.724[ € 720.788 – € 796.660 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.774[ € 6.436 – € 7.113 ]

Gem. vraagprijs in Ermelo

€ 786.291[ € 339.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendenparkweg 51 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 791.196, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 758.724 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.790+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 791.196+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 830.756+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendenparkweg 51 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 758.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendenparkweg 51 in Ermelo bedragen € 3.930 per maand bij een woningwaarde van € 774.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 975.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.930/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.789

OZB€ 80

Afvalheffing€ 14

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.930

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendenparkweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.790

Verwachte verkoopprijs€ 791.196

Verwachte vraagprijs€ 758.724

Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtTonsel→

PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tonsel besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (13%)

C (43%)

D (14%)

E (6%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Tonsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tonsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

24,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation28,0 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendenparkweg 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.790 duidelijk in het hogere segment van Tonsel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eendenparkweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendenparkweg 51 in Ermelo.

Wat is Eendenparkweg 51 in Ermelo waard?

Eendenparkweg 51 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.790 (bandbreedte € 681.815 – € 867.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tonsel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eendenparkweg 51 in Ermelo?

De verwachte vraagprijs van Eendenparkweg 51 in Ermelo is in oktober 2026 € 758.724 (bandbreedte € 720.788 – € 796.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.918.

Hoeveel moet ik overbieden op Eendenparkweg 51 in Ermelo?

Voor Eendenparkweg 51 adviseren wij een bod van € 791.196 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eendenparkweg 51 in Ermelo?

De geschatte bruto maandlasten van Eendenparkweg 51 in Ermelo bedragen € 3.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.789 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eendenparkweg 51 in Ermelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eendenparkweg 51 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -10.878) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendenparkweg 51?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tonsel is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Eendenparkweg 51 ligt rond € 774.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eendenparkweg 51?

Huishoudens in de buurt van Eendenparkweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).