Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kalkoenweg 22, 3851SC Ermelo

Woningwaarde Kalkoenweg 22

3851SC Ermelo

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.737
-2,3%
[ € 622.809 – € 792.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.520[ € 658.844 – € 728.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.246[ € 685.857 – € 758.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkoenweg 22 in Ermelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 707.737 (€ 4.289 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -823Sinds mei -0,1%
€ -16.29212 maanden -2,3%
€ -46.99512 mnd vs. NL -6,5%
Kalkoenweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.737 voor Kalkoenweg 22 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkoenweg 22 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.246. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 707.737.

Verwachte verkoopprijs Kalkoenweg 22
€ 722.246[ € 685.857 – € 758.052 ]
Verkoper houdt over€ 713.051−€ 9.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.841+€ 16.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalkoenweg 22 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Kalkoenweg 22
Onder gem. in ErmeloBoven gem.
€ 693.520[ € 658.844 – € 728.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.993 – € 4.413 ]
Gem. vraagprijs in Ermelo
€ 732.373[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkoenweg 22 adviseren wij in een bod van € 722.246, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 693.520 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.737+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.246+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.358+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkoenweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 693.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkoenweg 22 in Ermelo bedragen € 3.533 per maand bij een woningwaarde van € 707.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkoenweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.737
Verwachte verkoopprijs€ 722.246
Verwachte vraagprijs€ 693.520
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVeldzicht→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldzicht besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (52%)
B (6%)
C (22%)
D (4%)
E (5%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Veldzicht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veldzicht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
2,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokko Kortlanglaan 162, 3851SJ Ermelo
Fokko Kortlanglaan 162
1932 · 130 m²
€ 731.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.737 ligt Kalkoenweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kalkoenweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkoenweg 22 in Ermelo.

Wat is Kalkoenweg 22 in Ermelo waard?
Kalkoenweg 22 in Ermelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.737 (bandbreedte € 622.809 – € 792.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalkoenweg 22 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Kalkoenweg 22 in Ermelo is in juni 2026 € 693.520 (bandbreedte € 658.844 – € 728.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalkoenweg 22 in Ermelo?
Voor Kalkoenweg 22 adviseren wij een bod van € 722.246 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalkoenweg 22 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kalkoenweg 22 in Ermelo bedragen € 3.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalkoenweg 22 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalkoenweg 22 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -16.292) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkoenweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldzicht is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Kalkoenweg 22 ligt rond € 707.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalkoenweg 22?
Huishoudens in de buurt van Kalkoenweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).