Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harderwijkerweg 104, 3852AG Ermelo

Woningwaarde Harderwijkerweg 104

3852AG Ermelo

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.365
-1,4%
[ € 657.681 – € 837.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.038[ € 695.436 – € 768.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.013[ € 724.644 – € 800.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Harderwijkerweg 104 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.365 (€ 5.377 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -869Sinds september -0,1%
€ -10.49312 maanden -1,4%
€ -39.85312 mnd vs. NL -5,3%
Harderwijkerweg 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.365 voor Harderwijkerweg 104 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harderwijkerweg 104 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.013. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 747.365.

Verwachte verkoopprijs Harderwijkerweg 104
€ 763.013[ € 724.644 – € 800.923 ]
Verkoper houdt over€ 753.370−€ 9.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.423+€ 17.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harderwijkerweg 104 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.266 per m².

Verwachte vraagprijs Harderwijkerweg 104
Onder gem. in ErmeloBoven gem.
€ 732.038[ € 695.436 – € 768.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.266[ € 5.003 – € 5.530 ]
Gem. vraagprijs in Ermelo
€ 786.291[ € 339.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harderwijkerweg 104 adviseren wij in een bod van € 763.013, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 732.038 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.365+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.013+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.164+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harderwijkerweg 104 zal in bij een vraagprijs van € 732.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harderwijkerweg 104 in Ermelo bedragen € 3.800 per maand bij een woningwaarde van € 747.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.655
OZB€ 78
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harderwijkerweg 104

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.365
Verwachte verkoopprijs€ 763.013
Verwachte vraagprijs€ 732.038
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtTonsel→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tonsel besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (13%)
C (43%)
D (14%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Tonsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tonsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokko Kortlanglaan 162, 3851SJ Ermelo
Fokko Kortlanglaan 162
1932 · 130 m²
€ 739.538
Straatbeeld van Kalkoenweg 22, 3851SC Ermelo
Kalkoenweg 22
1938 · 165 m²
€ 715.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harderwijkerweg 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.365 duidelijk in het hogere segment van Tonsel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Harderwijkerweg 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harderwijkerweg 104 in Ermelo.

Wat is Harderwijkerweg 104 in Ermelo waard?
Harderwijkerweg 104 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.365 (bandbreedte € 657.681 – € 837.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tonsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 104 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 104 in Ermelo is in oktober 2026 € 732.038 (bandbreedte € 695.436 – € 768.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Harderwijkerweg 104 in Ermelo?
Voor Harderwijkerweg 104 adviseren wij een bod van € 763.013 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harderwijkerweg 104 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Harderwijkerweg 104 in Ermelo bedragen € 3.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.655 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harderwijkerweg 104 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harderwijkerweg 104 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -10.493) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harderwijkerweg 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tonsel is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Harderwijkerweg 104 ligt rond € 747.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harderwijkerweg 104?
Huishoudens in de buurt van Harderwijkerweg 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).