Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentenerf 7-11

3852LW Ermelo

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2023Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.054
-1,4%
[ € 154.048 – € 196.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.040[ € 161.538 – € 178.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.216[ € 171.069 – € 189.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentenerf 7-11 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.054 (€ 3.183 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -204Sinds september -0,1%
€ -2.45812 maanden -1,4%
€ -9.33512 mnd vs. NL -5,3%
Gentenerf 7-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.054 voor Gentenerf 7-11 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentenerf 7-11 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.216. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 175.054.

Verwachte verkoopprijs Gentenerf 7-11
€ 180.216[ € 171.069 – € 189.076 ]
Verkoper houdt over€ 176.984−€ 3.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.970+€ 5.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentenerf 7-11 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Gentenerf 7-11
Onder gem. in ErmeloBoven gem.
€ 170.040[ € 161.538 – € 178.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.937 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in Ermelo
€ 786.291[ € 339.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentenerf 7-11 adviseren wij in een bod van € 180.216, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 170.040 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.054+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.216+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.227+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentenerf 7-11 zal in bij een vraagprijs van € 170.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentenerf 7-11 in Ermelo bedragen € 921 per maand bij een woningwaarde van € 175.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 856
OZB€ 18
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 921
Totaal betaald over 30 jaar€ 308.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentenerf 7-11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.054
Verwachte verkoopprijs€ 180.216
Verwachte vraagprijs€ 170.040
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtTonsel→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tonsel besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (13%)
C (43%)
D (14%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Tonsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tonsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loohof 26, 3853KZ Ermelo
Loohof 26
2021 · 110 m²
€ 506.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.054 is Gentenerf 7-11 een van de meer betaalbare woningen in Tonsel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gentenerf 7-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentenerf 7-11 in Ermelo.

Wat is Gentenerf 7-11 in Ermelo waard?
Gentenerf 7-11 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.054 (bandbreedte € 154.048 – € 196.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tonsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentenerf 7-11 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Gentenerf 7-11 in Ermelo is in oktober 2026 € 170.040 (bandbreedte € 161.538 – € 178.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentenerf 7-11 in Ermelo?
Voor Gentenerf 7-11 adviseren wij een bod van € 180.216 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentenerf 7-11 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gentenerf 7-11 in Ermelo bedragen € 921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 856 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentenerf 7-11 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentenerf 7-11 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -2.458) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentenerf 7-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tonsel is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Gentenerf 7-11 ligt rond € 175.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentenerf 7-11?
Huishoudens in de buurt van Gentenerf 7-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).