Huiswaardemeter
Straatbeeld van Loohof 26, 3853KZ Ermelo

Woningwaarde Loohof 26

3853KZ Ermelo

Te koop
110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.414
-1,4%
[ € 445.644 – € 567.184 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.283[ € 495.311 – € 547.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Loohof 26 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.414 (€ 4.604 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -589Sinds september -0,1%
€ -7.11012 maanden -1,4%
€ -27.00512 mnd vs. NL -5,3%
Loohof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.414 voor Loohof 26 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loohof 26 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.283. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 506.414.

Verwachte verkoopprijs Loohof 26
€ 518.283[ € 495.311 – € 547.449 ]
Verkoper houdt over€ 511.332−€ 6.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.799+€ 12.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.332

Wat is de vraagprijs?

Loohof 26 in Ermelo staat in te koop voor € 497.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Vraagprijs Loohof 26
Onder gem. in ErmeloBoven gem.
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.297 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in Ermelo
€ 786.291[ € 339.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loohof 26 adviseren wij in een bod van € 518.283, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 497.500 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.414+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.283+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.197+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loohof 26 zal in bij een vraagprijs van € 497.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loohof 26 in Ermelo bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 506.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 53
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loohof 26

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.414
Verwachte verkoopprijs€ 518.283
Vraagprijs€ 497.500
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVeldzicht→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldzicht besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (21%)
D (4%)
E (4%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Veldzicht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veldzicht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
2,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haspel 29B, 3852LN Ermelo
Haspel 29B
2011 · 142 m²
€ 775.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.414 is Loohof 26 een van de meer betaalbare woningen in Veldzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Loohof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loohof 26 in Ermelo.

Wat is Loohof 26 in Ermelo waard?
Loohof 26 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.414 (bandbreedte € 445.644 – € 567.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldzicht.
Wat is de vraagprijs van Loohof 26 in Ermelo?
Loohof 26 in Ermelo staat in oktober 2026 te koop voor € 497.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Loohof 26 in Ermelo?
Voor Loohof 26 adviseren wij een bod van € 518.283 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loohof 26 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Loohof 26 in Ermelo bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loohof 26 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loohof 26 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.110) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loohof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldzicht is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Loohof 26 ligt rond € 506.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loohof 26?
Huishoudens in de buurt van Loohof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).