Woningwaarde Gentenerf 9

3852LW Ermelo

Te koop

203 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 5.511Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.118.823

-2,3%

[ € 984.564 – € 1.253.082 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.138.606[ € 1.077.699 – € 1.191.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentenerf 9 in Ermelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.118.823 (€ 5.511 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.301Sinds mei -0,1%-0,1%

€ -25.75612 maanden -2,3%-2,3%

€ -74.29312 mnd vs. NL -6,5%-6,5%

Gentenerf 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.118.823 voor Gentenerf 9 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentenerf 9 in Ermelo heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.138.606. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.118.823.

Verwachte verkoopprijs Gentenerf 9

€ 1.138.606[ € 1.077.699 – € 1.191.141 ]

Verkoper houdt over€ 1.124.831−€ 13.775 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.163.528+€ 24.922 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.138.606

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.525

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.124.831

Wat is de vraagprijs?

Gentenerf 9 in Ermelo staat in juni 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.394 per m².

Vraagprijs Gentenerf 9

Onder gem. in ErmeloBoven gem.

€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.394[ € 5.124 – € 5.664 ]

Gem. vraagprijs in Ermelo

€ 731.645[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentenerf 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.138.606, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.118.823+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.138.606+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.195.536+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentenerf 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentenerf 9 in Ermelo bedragen € 5.545 per maand bij een woningwaarde van € 1.118.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 559.000€ 1.678.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.545/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.471

OZB€ 28

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.545

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.969.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentenerf 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte203 m²

Perceeloppervlakte1.518 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.118.823

Verwachte verkoopprijs€ 1.138.606

Vraagprijs€ 1.095.000

Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtTonsel→

PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tonsel besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (14%)

C (41%)

D (14%)

E (7%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Tonsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tonsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

24,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation28,0 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentenerf 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.118.823 duidelijk in het hogere segment van Tonsel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gentenerf 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentenerf 9 in Ermelo.

Wat is Gentenerf 9 in Ermelo waard?

Gentenerf 9 in Ermelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.118.823 (bandbreedte € 984.564 – € 1.253.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tonsel.

Wat is de vraagprijs van Gentenerf 9 in Ermelo?

Gentenerf 9 in Ermelo staat in juni 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.511.

Hoeveel moet ik overbieden op Gentenerf 9 in Ermelo?

Voor Gentenerf 9 adviseren wij een bod van € 1.138.606 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gentenerf 9 in Ermelo?

De geschatte bruto maandlasten van Gentenerf 9 in Ermelo bedragen € 5.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.118.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.471 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 257 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gentenerf 9 in Ermelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gentenerf 9 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -25.756) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentenerf 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tonsel is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Gentenerf 9 ligt rond € 1.118.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gentenerf 9?

Huishoudens in de buurt van Gentenerf 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).