Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentenerf 10

3852LX Ermelo

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 1.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.616
-1,4%
[ € 316.462 – € 402.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.601[ € 334.021 – € 369.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.974[ € 352.726 – € 389.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentenerf 10 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.616 (€ 1.798 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -418Sinds september -0,1%
€ -5.04912 maanden -1,4%
€ -19.17712 mnd vs. NL -5,3%
Gentenerf 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.616 voor Gentenerf 10 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentenerf 10 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.974. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.616.

Verwachte verkoopprijs Gentenerf 10
€ 365.974[ € 352.726 – € 389.855 ]
Verkoper houdt over€ 360.698−€ 5.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.443+€ 9.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentenerf 10 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.758 per m².

Verwachte vraagprijs Gentenerf 10
Onder gem. in ErmeloBoven gem.
€ 351.601[ € 334.021 – € 369.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.758[ € 1.670 – € 1.846 ]
Gem. vraagprijs in Ermelo
€ 786.291[ € 339.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentenerf 10 adviseren wij in een bod van € 365.974, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 351.601 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.616+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.974+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.273+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentenerf 10 zal in bij een vraagprijs van € 351.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentenerf 10 in Ermelo bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 359.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 37
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentenerf 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.616
Verwachte verkoopprijs€ 365.974
Verwachte vraagprijs€ 351.601
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtTonsel→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tonsel besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (13%)
C (43%)
D (14%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Tonsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tonsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 104, 3852AG Ermelo
Harderwijkerweg 104
1932 · 139 m²
€ 747.365
Straatbeeld van Haspel 29B, 3852LN Ermelo
Haspel 29B
2011 · 142 m²
€ 775.128
Straatbeeld van Haspel 33, 3852LR Ermelo
Haspel 33
1979 · 265 m²
€ 651.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.616 is Gentenerf 10 een van de meer betaalbare woningen in Tonsel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gentenerf 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentenerf 10 in Ermelo.

Wat is Gentenerf 10 in Ermelo waard?
Gentenerf 10 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.616 (bandbreedte € 316.462 – € 402.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tonsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentenerf 10 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Gentenerf 10 in Ermelo is in oktober 2026 € 351.601 (bandbreedte € 334.021 – € 369.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentenerf 10 in Ermelo?
Voor Gentenerf 10 adviseren wij een bod van € 365.974 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentenerf 10 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gentenerf 10 in Ermelo bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentenerf 10 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentenerf 10 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.049) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentenerf 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tonsel is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Gentenerf 10 ligt rond € 359.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentenerf 10?
Huishoudens in de buurt van Gentenerf 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).