Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsweg 196

3852NB Ermelo

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.879
-1,4%
[ € 273.574 – € 348.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.559[ € 287.431 – € 317.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.428[ € 303.240 – € 335.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 196 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.879 (€ 4.783 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -361Sinds september -0,1%
€ -4.36512 maanden -1,4%
€ -16.57812 mnd vs. NL -5,3%
Koningsweg 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.879 voor Koningsweg 196 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 196 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.428. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.879.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 196
€ 319.428[ € 303.240 – € 335.160 ]
Verkoper houdt over€ 314.664−€ 4.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.967+€ 8.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsweg 196 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.655 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsweg 196
Onder gem. in ErmeloBoven gem.
€ 302.559[ € 287.431 – € 317.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.655[ € 4.422 – € 4.887 ]
Gem. vraagprijs in Ermelo
€ 786.291[ € 339.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 196 adviseren wij in een bod van € 319.428, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.559 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.879+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.428+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.399+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 196 zal in bij een vraagprijs van € 302.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 196 in Ermelo bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 310.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 32
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 196

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.879
Verwachte verkoopprijs€ 319.428
Verwachte vraagprijs€ 302.559
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Beek
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Beek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Beek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen De Beek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.879 is Koningsweg 196 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen De Beek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 196 in Ermelo.

Wat is Koningsweg 196 in Ermelo waard?
Koningsweg 196 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.879 (bandbreedte € 273.574 – € 348.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsweg 196 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Koningsweg 196 in Ermelo is in oktober 2026 € 302.559 (bandbreedte € 287.431 – € 317.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 196 in Ermelo?
Voor Koningsweg 196 adviseren wij een bod van € 319.428 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 196 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 196 in Ermelo bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 196 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsweg 196 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.365) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 196?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Beek is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 196 ligt rond € 310.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 196?
Huishoudens in de buurt van Koningsweg 196 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).