Huiswaardemeter

Woningwaarde Garderenseweg 285

3852NH Ermelo

Te koop
146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 8.063Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.177.213
-2,0%
[ € 1.035.947 – € 1.318.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.198.596[ € 1.132.923 – € 1.252.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Garderenseweg 285 in Ermelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.177.213 (€ 8.063 per m²). Dit is een daling van -2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.369Sinds juli -0,1%
€ -24.37112 maanden -2,0%
€ -66.81212 mnd vs. NL -5,6%
Garderenseweg 285
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.177.213 voor Garderenseweg 285 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garderenseweg 285 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.198.596. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.177.213.

Verwachte verkoopprijs Garderenseweg 285
€ 1.198.596[ € 1.132.923 – € 1.252.178 ]
Verkoper houdt over€ 1.184.161−€ 14.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.224.718+€ 26.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.198.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.184.161

Wat is de vraagprijs?

Garderenseweg 285 in Ermelo staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.877 per m².

Vraagprijs Garderenseweg 285
Onder gem. in ErmeloBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.877[ € 7.483 – € 8.271 ]
Gem. vraagprijs in Ermelo
€ 774.669[ € 309.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garderenseweg 285 adviseren wij in een bod van € 1.198.596, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.177.213+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.198.596+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.258.526+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garderenseweg 285 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garderenseweg 285 in Ermelo bedragen € 5.948 per maand bij een woningwaarde van € 1.177.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.757
OZB€ 122
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.072.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garderenseweg 285

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte1.869 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.177.213
Verwachte verkoopprijs€ 1.198.596
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Speuld
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Speuld besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Speuld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Speuld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf4,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garderenseweg 285 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.177.213 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Speuld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Garderenseweg 285

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garderenseweg 285 in Ermelo.

Wat is Garderenseweg 285 in Ermelo waard?
Garderenseweg 285 in Ermelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.177.213 (bandbreedte € 1.035.947 – € 1.318.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Speuld.
Wat is de vraagprijs van Garderenseweg 285 in Ermelo?
Garderenseweg 285 in Ermelo staat in augustus 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Garderenseweg 285 in Ermelo?
Voor Garderenseweg 285 adviseren wij een bod van € 1.198.596 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garderenseweg 285 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Garderenseweg 285 in Ermelo bedragen € 5.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.177.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.757 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garderenseweg 285 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garderenseweg 285 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,0% (€ -24.371) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garderenseweg 285?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Speuld is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Garderenseweg 285 ligt rond € 1.177.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garderenseweg 285?
Huishoudens in de buurt van Garderenseweg 285 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).