Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurtweg 8

3852PB Ermelo

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.187
-1,4%
[ € 577.445 – € 734.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.879[ € 610.735 – € 675.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.770[ € 635.775 – € 702.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurtweg 8 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.187 (€ 4.589 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -763Sinds september -0,1%
€ -9.21312 maanden -1,4%
€ -34.99112 mnd vs. NL -5,3%
Buurtweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.187 voor Buurtweg 8 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurtweg 8 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.770. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 656.187.

Verwachte verkoopprijs Buurtweg 8
€ 669.770[ € 635.775 – € 702.699 ]
Verkoper houdt over€ 661.153−€ 8.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.315+€ 15.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurtweg 8 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.496 per m².

Verwachte vraagprijs Buurtweg 8
Onder gem. in ErmeloBoven gem.
€ 642.879[ € 610.735 – € 675.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.496[ € 4.271 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in Ermelo
€ 786.291[ € 339.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurtweg 8 adviseren wij in een bod van € 669.770, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 642.879 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.187+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.770+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.259+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurtweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 642.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurtweg 8 in Ermelo bedragen € 3.345 per maand bij een woningwaarde van € 656.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.209
OZB€ 68
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurtweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.187
Verwachte verkoopprijs€ 669.770
Verwachte vraagprijs€ 642.879
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Speuld
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Speuld besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Speuld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Speuld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf4,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buurtweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 656.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Speuld willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buurtweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurtweg 8 in Ermelo.

Wat is Buurtweg 8 in Ermelo waard?
Buurtweg 8 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.187 (bandbreedte € 577.445 – € 734.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Speuld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurtweg 8 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Buurtweg 8 in Ermelo is in oktober 2026 € 642.879 (bandbreedte € 610.735 – € 675.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurtweg 8 in Ermelo?
Voor Buurtweg 8 adviseren wij een bod van € 669.770 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurtweg 8 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Buurtweg 8 in Ermelo bedragen € 3.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.209 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurtweg 8 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurtweg 8 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -9.213) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurtweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Speuld is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Buurtweg 8 ligt rond € 656.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurtweg 8?
Huishoudens in de buurt van Buurtweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).