Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurtweg 90

3852PB Ermelo

98 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 7.317Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.017
-1,4%
[ € 630.975 – € 803.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.527[ € 667.401 – € 737.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.805[ € 694.764 – € 767.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurtweg 90 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.017 (€ 7.317 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -834Sinds september -0,1%
€ -10.06712 maanden -1,4%
€ -38.23512 mnd vs. NL -5,3%
Buurtweg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.017 voor Buurtweg 90 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurtweg 90 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.805. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 717.017.

Verwachte verkoopprijs Buurtweg 90
€ 731.805[ € 694.764 – € 767.897 ]
Verkoper houdt over€ 722.505−€ 9.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.591+€ 16.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurtweg 90 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.169 per m².

Verwachte vraagprijs Buurtweg 90
Onder gem. in ErmeloBoven gem.
€ 702.527[ € 667.401 – € 737.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.169[ € 6.810 – € 7.527 ]
Gem. vraagprijs in Ermelo
€ 786.291[ € 339.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurtweg 90 adviseren wij in een bod van € 731.805, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 702.527 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.017+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.805+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.395+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurtweg 90 zal in bij een vraagprijs van € 702.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurtweg 90 in Ermelo bedragen € 3.637 per maand bij een woningwaarde van € 717.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.506
OZB€ 74
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurtweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte1.555 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.017
Verwachte verkoopprijs€ 731.805
Verwachte vraagprijs€ 702.527
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Speuld
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Speuld besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Speuld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Speuld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf4,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.017 zit Buurtweg 90 in het middensegment van Verspreide huizen Speuld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buurtweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurtweg 90 in Ermelo.

Wat is Buurtweg 90 in Ermelo waard?
Buurtweg 90 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.017 (bandbreedte € 630.975 – € 803.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Speuld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurtweg 90 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Buurtweg 90 in Ermelo is in oktober 2026 € 702.527 (bandbreedte € 667.401 – € 737.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurtweg 90 in Ermelo?
Voor Buurtweg 90 adviseren wij een bod van € 731.805 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurtweg 90 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Buurtweg 90 in Ermelo bedragen € 3.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.506 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurtweg 90 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurtweg 90 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -10.067) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurtweg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Speuld is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Buurtweg 90 ligt rond € 717.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurtweg 90?
Huishoudens in de buurt van Buurtweg 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).