Huiswaardemeter

Woningwaarde Tonnenberg 53

3852PC Ermelo

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.630
-1,4%
[ € 527.674 – € 671.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.987[ € 558.588 – € 617.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.233[ € 587.076 – € 648.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Tonnenberg 53 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.630 (€ 3.679 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -697Sinds september -0,1%
€ -8.41912 maanden -1,4%
€ -31.97612 mnd vs. NL -5,3%
Tonnenberg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.630 voor Tonnenberg 53 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tonnenberg 53 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.233. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 599.630.

Verwachte verkoopprijs Tonnenberg 53
€ 610.233[ € 587.076 – € 648.873 ]
Verkoper houdt over€ 602.270−€ 7.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.588+€ 14.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tonnenberg 53 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Tonnenberg 53
Onder gem. in ErmeloBoven gem.
€ 587.987[ € 558.588 – € 617.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in Ermelo
€ 794.743[ € 339.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tonnenberg 53 adviseren wij in een bod van € 610.233, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 587.987 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.630+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.233+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.745+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tonnenberg 53 zal in bij een vraagprijs van € 587.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tonnenberg 53 in Ermelo bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 599.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 62
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tonnenberg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte1.160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.630
Verwachte verkoopprijs€ 610.233
Verwachte vraagprijs€ 587.987
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Speuld
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Speuld besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Speuld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Speuld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf4,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tonnenberg 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 599.630 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Speuld willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tonnenberg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tonnenberg 53 in Ermelo.

Wat is Tonnenberg 53 in Ermelo waard?
Tonnenberg 53 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.630 (bandbreedte € 527.674 – € 671.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Speuld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tonnenberg 53 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Tonnenberg 53 in Ermelo is in oktober 2026 € 587.987 (bandbreedte € 558.588 – € 617.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Tonnenberg 53 in Ermelo?
Voor Tonnenberg 53 adviseren wij een bod van € 610.233 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tonnenberg 53 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Tonnenberg 53 in Ermelo bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tonnenberg 53 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tonnenberg 53 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.419) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tonnenberg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Speuld is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Tonnenberg 53 ligt rond € 599.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tonnenberg 53?
Huishoudens in de buurt van Tonnenberg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).