Huiswaardemeter

Woningwaarde Leuvenumseveld 13

3852PE Ermelo

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.419
-1,4%
[ € 377.009 – € 479.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.674[ € 396.790 – € 438.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.440[ € 417.026 – € 460.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Leuvenumseveld 13 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.419 (€ 2.420 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -498Sinds september -0,1%
€ -6.01512 maanden -1,4%
€ -22.84612 mnd vs. NL -5,3%
Leuvenumseveld 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.419 voor Leuvenumseveld 13 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leuvenumseveld 13 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.440. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.419.

Verwachte verkoopprijs Leuvenumseveld 13
€ 439.440[ € 417.026 – € 460.924 ]
Verkoper houdt over€ 433.356−€ 6.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.379+€ 10.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leuvenumseveld 13 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.360 per m².

Verwachte vraagprijs Leuvenumseveld 13
Onder gem. in ErmeloBoven gem.
€ 417.674[ € 396.790 – € 438.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.360[ € 2.242 – € 2.478 ]
Gem. vraagprijs in Ermelo
€ 786.291[ € 339.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leuvenumseveld 13 adviseren wij in een bod van € 439.440, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.674 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.419+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.440+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.412+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leuvenumseveld 13 zal in bij een vraagprijs van € 417.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leuvenumseveld 13 in Ermelo bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 428.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 44
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leuvenumseveld 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.419
Verwachte verkoopprijs€ 439.440
Verwachte vraagprijs€ 417.674
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Speuld
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Speuld besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Speuld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Speuld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf4,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.419 is Leuvenumseveld 13 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Speuld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leuvenumseveld 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leuvenumseveld 13 in Ermelo.

Wat is Leuvenumseveld 13 in Ermelo waard?
Leuvenumseveld 13 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.419 (bandbreedte € 377.009 – € 479.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Speuld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leuvenumseveld 13 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Leuvenumseveld 13 in Ermelo is in oktober 2026 € 417.674 (bandbreedte € 396.790 – € 438.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Leuvenumseveld 13 in Ermelo?
Voor Leuvenumseveld 13 adviseren wij een bod van € 439.440 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leuvenumseveld 13 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Leuvenumseveld 13 in Ermelo bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leuvenumseveld 13 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leuvenumseveld 13 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.015) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leuvenumseveld 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Speuld is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Leuvenumseveld 13 ligt rond € 428.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leuvenumseveld 13?
Huishoudens in de buurt van Leuvenumseveld 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).