Huiswaardemeter

Woningwaarde Leuvenumseveld 9

3852PE Ermelo

243 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 2.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.628
-1,4%
[ € 496.873 – € 632.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.481[ € 522.957 – € 578.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.139[ € 549.628 – € 607.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Leuvenumseveld 9 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.628 (€ 2.324 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -656Sinds september -0,1%
€ -7.92712 maanden -1,4%
€ -30.10812 mnd vs. NL -5,3%
Leuvenumseveld 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.628 voor Leuvenumseveld 9 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leuvenumseveld 9 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.139. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 564.628.

Verwachte verkoopprijs Leuvenumseveld 9
€ 579.139[ € 549.628 – € 607.483 ]
Verkoper houdt over€ 571.518−€ 7.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.872+€ 13.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leuvenumseveld 9 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.265 per m².

Verwachte vraagprijs Leuvenumseveld 9
Onder gem. in ErmeloBoven gem.
€ 550.481[ € 522.957 – € 578.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.265[ € 2.152 – € 2.379 ]
Gem. vraagprijs in Ermelo
€ 786.291[ € 339.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leuvenumseveld 9 adviseren wij in een bod van € 579.139, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.481 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.628+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.139+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.096+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leuvenumseveld 9 zal in bij een vraagprijs van € 550.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leuvenumseveld 9 in Ermelo bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 564.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 59
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leuvenumseveld 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.628
Verwachte verkoopprijs€ 579.139
Verwachte vraagprijs€ 550.481
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Speuld
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Speuld besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Speuld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Speuld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf4,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.628 is Leuvenumseveld 9 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Speuld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leuvenumseveld 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leuvenumseveld 9 in Ermelo.

Wat is Leuvenumseveld 9 in Ermelo waard?
Leuvenumseveld 9 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.628 (bandbreedte € 496.873 – € 632.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Speuld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leuvenumseveld 9 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Leuvenumseveld 9 in Ermelo is in oktober 2026 € 550.481 (bandbreedte € 522.957 – € 578.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Leuvenumseveld 9 in Ermelo?
Voor Leuvenumseveld 9 adviseren wij een bod van € 579.139 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leuvenumseveld 9 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Leuvenumseveld 9 in Ermelo bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leuvenumseveld 9 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leuvenumseveld 9 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.927) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leuvenumseveld 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Speuld is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Leuvenumseveld 9 ligt rond € 564.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leuvenumseveld 9?
Huishoudens in de buurt van Leuvenumseveld 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).