Huiswaardemeter

Woningwaarde Leuvenumseveld 14

3852PG Ermelo

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.085
-1,4%
[ € 429.515 – € 546.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.111[ € 452.305 – € 499.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.360[ € 474.920 – € 524.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Leuvenumseveld 14 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.085 (€ 4.693 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -567Sinds september -0,1%
€ -6.85312 maanden -1,4%
€ -26.02712 mnd vs. NL -5,3%
Leuvenumseveld 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.085 voor Leuvenumseveld 14 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leuvenumseveld 14 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.360. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.085.

Verwachte verkoopprijs Leuvenumseveld 14
€ 500.360[ € 474.920 – € 524.913 ]
Verkoper houdt over€ 493.606−€ 6.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.517+€ 12.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leuvenumseveld 14 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.578 per m².

Verwachte vraagprijs Leuvenumseveld 14
Onder gem. in ErmeloBoven gem.
€ 476.111[ € 452.305 – € 499.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.578[ € 4.349 – € 4.807 ]
Gem. vraagprijs in Ermelo
€ 786.291[ € 339.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leuvenumseveld 14 adviseren wij in een bod van € 500.360, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.111 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.085+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.360+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.378+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leuvenumseveld 14 zal in bij een vraagprijs van € 476.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leuvenumseveld 14 in Ermelo bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 488.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 51
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leuvenumseveld 14

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.085
Verwachte verkoopprijs€ 500.360
Verwachte vraagprijs€ 476.111
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Speuld
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Speuld besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Speuld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Speuld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf4,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.085 is Leuvenumseveld 14 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Speuld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Leuvenumseveld 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leuvenumseveld 14 in Ermelo.

Wat is Leuvenumseveld 14 in Ermelo waard?
Leuvenumseveld 14 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.085 (bandbreedte € 429.515 – € 546.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Speuld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leuvenumseveld 14 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Leuvenumseveld 14 in Ermelo is in oktober 2026 € 476.111 (bandbreedte € 452.305 – € 499.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Leuvenumseveld 14 in Ermelo?
Voor Leuvenumseveld 14 adviseren wij een bod van € 500.360 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leuvenumseveld 14 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Leuvenumseveld 14 in Ermelo bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leuvenumseveld 14 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leuvenumseveld 14 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.853) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leuvenumseveld 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Speuld is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Leuvenumseveld 14 ligt rond € 488.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leuvenumseveld 14?
Huishoudens in de buurt van Leuvenumseveld 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).