Huiswaardemeter

Woningwaarde Leuvenumseveld 48

3852PG Ermelo

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.255
-1,4%
[ € 545.824 – € 694.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.000[ € 574.750 – € 635.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.715[ € 598.315 – € 661.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Leuvenumseveld 48 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.255 (€ 4.278 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -721Sinds september -0,1%
€ -8.70812 maanden -1,4%
€ -33.07512 mnd vs. NL -5,3%
Leuvenumseveld 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.255 voor Leuvenumseveld 48 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leuvenumseveld 48 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.715. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.255.

Verwachte verkoopprijs Leuvenumseveld 48
€ 632.715[ € 598.315 – € 661.295 ]
Verkoper houdt over€ 624.505−€ 8.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.519+€ 14.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leuvenumseveld 48 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.172 per m².

Verwachte vraagprijs Leuvenumseveld 48
Onder gem. in ErmeloBoven gem.
€ 605.000[ € 574.750 – € 635.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.172[ € 3.964 – € 4.381 ]
Gem. vraagprijs in Ermelo
€ 786.291[ € 339.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leuvenumseveld 48 adviseren wij in een bod van € 632.715, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 605.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.255+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.715+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.351+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leuvenumseveld 48 zal in bij een vraagprijs van € 605.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leuvenumseveld 48 in Ermelo bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 620.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.033
OZB€ 64
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leuvenumseveld 48

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.255
Verwachte verkoopprijs€ 632.715
Verwachte vraagprijs€ 605.000
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Speuld
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Speuld besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Speuld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Speuld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf4,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leuvenumseveld 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 620.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Speuld willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Leuvenumseveld 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leuvenumseveld 48 in Ermelo.

Wat is Leuvenumseveld 48 in Ermelo waard?
Leuvenumseveld 48 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.255 (bandbreedte € 545.824 – € 694.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Speuld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leuvenumseveld 48 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Leuvenumseveld 48 in Ermelo is in oktober 2026 € 605.000 (bandbreedte € 574.750 – € 635.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Leuvenumseveld 48 in Ermelo?
Voor Leuvenumseveld 48 adviseren wij een bod van € 632.715 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leuvenumseveld 48 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Leuvenumseveld 48 in Ermelo bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.033 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leuvenumseveld 48 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leuvenumseveld 48 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.708) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leuvenumseveld 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Speuld is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Leuvenumseveld 48 ligt rond € 620.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leuvenumseveld 48?
Huishoudens in de buurt van Leuvenumseveld 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).