Huiswaardemeter

Woningwaarde Lageveld 4

3852PJ Ermelo

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.832
-1,4%
[ € 555.132 – € 706.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.137[ € 587.230 – € 649.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.788[ € 611.306 – € 675.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageveld 4 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.832 (€ 4.381 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -733Sinds september -0,1%
€ -8.85712 maanden -1,4%
€ -33.63912 mnd vs. NL -5,3%
Lageveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.832 voor Lageveld 4 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageveld 4 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.788. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 630.832.

Verwachte verkoopprijs Lageveld 4
€ 643.788[ € 611.306 – € 675.655 ]
Verkoper houdt over€ 635.456−€ 8.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.814+€ 15.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lageveld 4 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Lageveld 4
Onder gem. in ErmeloBoven gem.
€ 618.137[ € 587.230 – € 649.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in Ermelo
€ 786.291[ € 339.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageveld 4 adviseren wij in een bod van € 643.788, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 618.137 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.832+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.788+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.977+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 618.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageveld 4 in Ermelo bedragen € 3.219 per maand bij een woningwaarde van € 630.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.085
OZB€ 66
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.832
Verwachte verkoopprijs€ 643.788
Verwachte vraagprijs€ 618.137
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Speuld
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Speuld besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Speuld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Speuld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf4,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lageveld 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 630.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Speuld willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lageveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageveld 4 in Ermelo.

Wat is Lageveld 4 in Ermelo waard?
Lageveld 4 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.832 (bandbreedte € 555.132 – € 706.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Speuld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lageveld 4 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Lageveld 4 in Ermelo is in oktober 2026 € 618.137 (bandbreedte € 587.230 – € 649.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Lageveld 4 in Ermelo?
Voor Lageveld 4 adviseren wij een bod van € 643.788 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lageveld 4 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Lageveld 4 in Ermelo bedragen € 3.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.085 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lageveld 4 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lageveld 4 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.857) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Speuld is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Lageveld 4 ligt rond € 630.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lageveld 4?
Huishoudens in de buurt van Lageveld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).