Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidsweg 10A

3852XB Ermelo

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.299
-1,4%
[ € 389.223 – € 495.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.269[ € 409.706 – € 452.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.611[ € 430.601 – € 475.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidsweg 10A in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.299 (€ 4.058 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -514Sinds september -0,1%
€ -6.21012 maanden -1,4%
€ -23.58612 mnd vs. NL -5,3%
Smidsweg 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.299 voor Smidsweg 10A in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidsweg 10A in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.611. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.299.

Verwachte verkoopprijs Smidsweg 10A
€ 453.611[ € 430.601 – € 475.926 ]
Verkoper houdt over€ 447.371−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.833+€ 11.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidsweg 10A in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Smidsweg 10A
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 431.269[ € 409.706 – € 452.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidsweg 10A adviseren wij in een bod van € 453.611, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.269 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.299+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.611+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.292+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidsweg 10A zal in bij een vraagprijs van € 431.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidsweg 10A in Ermelo bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 442.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 46
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidsweg 10A

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.299
Verwachte verkoopprijs€ 453.611
Verwachte vraagprijs€ 431.269
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Oordtstraat 4, 3851JT Ermelo
Burgemeester van Oordtstraat 4
1929 · 328 m²
€ 1.014.369
Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 943.137
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidsweg 10A ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ermelo - Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Smidsweg 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidsweg 10A in Ermelo.

Wat is Smidsweg 10A in Ermelo waard?
Smidsweg 10A in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.299 (bandbreedte € 389.223 – € 495.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidsweg 10A in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Smidsweg 10A in Ermelo is in oktober 2026 € 431.269 (bandbreedte € 409.706 – € 452.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidsweg 10A in Ermelo?
Voor Smidsweg 10A adviseren wij een bod van € 453.611 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidsweg 10A in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Smidsweg 10A in Ermelo bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidsweg 10A in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidsweg 10A in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.210) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidsweg 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Smidsweg 10A ligt rond € 442.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidsweg 10A?
Huishoudens in de buurt van Smidsweg 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).