Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemdweg 13D

3852XC Ermelo

38 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 133.027
-1,4%
[ € 117.064 – € 148.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 129.154[ € 122.696 – € 135.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 137.016[ € 130.058 – € 143.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemdweg 13D in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 133.027 (€ 3.501 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -155Sinds september -0,1%
€ -1.86812 maanden -1,4%
€ -7.09412 mnd vs. NL -5,3%
Beemdweg 13D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 133.027 voor Beemdweg 13D in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemdweg 13D in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 137.016. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 133.027.

Verwachte verkoopprijs Beemdweg 13D
€ 137.016[ € 130.058 – € 143.749 ]
Verkoper houdt over€ 134.259−€ 2.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 141.906+€ 4.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 137.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 134.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemdweg 13D in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 129.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Beemdweg 13D
Onder gem. in buurt Ermelo - OostBoven gem.
€ 129.154[ € 122.696 – € 135.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Oost
€ 757.800[ € 450.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemdweg 13D adviseren wij in een bod van € 137.016, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 129.154 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 133.027+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 137.016+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 143.867+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemdweg 13D zal in bij een vraagprijs van € 129.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemdweg 13D in Ermelo bedragen € 708 per maand bij een woningwaarde van € 133.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 651
OZB€ 14
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 708
Totaal betaald over 30 jaar€ 234.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemdweg 13D

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte38 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 133.027
Verwachte verkoopprijs€ 137.016
Verwachte vraagprijs€ 129.154
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Oost→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Oost

Ermelo - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smutslaan 51, 3851ZA Ermelo
Smutslaan 51
2008 · 35 m²
€ 124.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 133.027 is Beemdweg 13D een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beemdweg 13D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemdweg 13D in Ermelo.

Wat is Beemdweg 13D in Ermelo waard?
Beemdweg 13D in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 133.027 (bandbreedte € 117.064 – € 148.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemdweg 13D in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Beemdweg 13D in Ermelo is in oktober 2026 € 129.154 (bandbreedte € 122.696 – € 135.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemdweg 13D in Ermelo?
Voor Beemdweg 13D adviseren wij een bod van € 137.016 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemdweg 13D in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Beemdweg 13D in Ermelo bedragen € 708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 133.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 651 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemdweg 13D in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemdweg 13D in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -1.868) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemdweg 13D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Oost is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Beemdweg 13D ligt rond € 133.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemdweg 13D?
Huishoudens in de buurt van Beemdweg 13D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Oost heeft 64% van de woningen zonnepanelen.