Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogewal 22

3852XH Ermelo

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.792
-1,4%
[ € 558.617 – € 710.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.446[ € 586.574 – € 648.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.878[ € 611.210 – € 675.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogewal 22 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.792 (€ 5.203 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -738Sinds september -0,1%
€ -8.91212 maanden -1,4%
€ -33.85012 mnd vs. NL -5,3%
Hogewal 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.792 voor Hogewal 22 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogewal 22 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.878. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 634.792.

Verwachte verkoopprijs Hogewal 22
€ 650.878[ € 611.210 – € 675.547 ]
Verkoper houdt over€ 642.468−€ 8.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.046+€ 15.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogewal 22 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.061 per m².

Verwachte vraagprijs Hogewal 22
Onder gem. in buurt Ermelo - CentrumBoven gem.
€ 617.446[ € 586.574 – € 648.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.061[ € 4.808 – € 5.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Centrum
€ 670.929[ € 339.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogewal 22 adviseren wij in een bod van € 650.878, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 617.446 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.792+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.878+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.422+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogewal 22 zal in bij een vraagprijs van € 617.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogewal 22 in Ermelo bedragen € 3.233 per maand bij een woningwaarde van € 634.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 66
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogewal 22

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.792
Verwachte verkoopprijs€ 650.878
Verwachte vraagprijs€ 617.446
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Centrum→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Ermelo - Centrum

Ermelo - Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

19%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Oordtstraat 4, 3851JT Ermelo
Burgemeester van Oordtstraat 4
1929 · 328 m²
€ 1.014.369
Straatbeeld van Dahlialaan 14, 3851PE Ermelo
Dahlialaan 14
1974 · 235 m²
€ 943.137
Straatbeeld van Hooge Riet 48, 3851JD Ermelo
Hooge Riet 48
1989 · 129 m²
€ 676.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogewal 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.792 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hogewal 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogewal 22 in Ermelo.

Wat is Hogewal 22 in Ermelo waard?
Hogewal 22 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.792 (bandbreedte € 558.617 – € 710.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogewal 22 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Hogewal 22 in Ermelo is in oktober 2026 € 617.446 (bandbreedte € 586.574 – € 648.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogewal 22 in Ermelo?
Voor Hogewal 22 adviseren wij een bod van € 650.878 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogewal 22 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hogewal 22 in Ermelo bedragen € 3.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogewal 22 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogewal 22 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.912) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogewal 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Hogewal 22 ligt rond € 634.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogewal 22?
Huishoudens in de buurt van Hogewal 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).