Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloem 1

3852XN Ermelo

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.728
-1,4%
[ € 386.081 – € 491.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.605[ € 406.225 – € 448.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.140[ € 427.349 – € 472.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloem 1 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.728 (€ 4.387 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -510Sinds september -0,1%
€ -6.16012 maanden -1,4%
€ -23.39612 mnd vs. NL -5,3%
Korenbloem 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.728 voor Korenbloem 1 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloem 1 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.140. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.728.

Verwachte verkoopprijs Korenbloem 1
€ 450.140[ € 427.349 – € 472.332 ]
Verkoper houdt over€ 443.938−€ 6.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.293+€ 11.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloem 1 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloem 1
Onder gem. in buurt Ermelo - OostBoven gem.
€ 427.605[ € 406.225 – € 448.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.062 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Oost
€ 757.800[ € 450.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloem 1 adviseren wij in een bod van € 450.140, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.605 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.728+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.140+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.647+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloem 1 zal in bij een vraagprijs van € 427.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloem 1 in Ermelo bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 438.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 46
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloem 1

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.728
Verwachte verkoopprijs€ 450.140
Verwachte vraagprijs€ 427.605
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Oost→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Oost

Ermelo - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 3, 3852XN Ermelo
Korenbloem 3
2007 · 100 m²
€ 405.583
Straatbeeld van Korenbloem 9, 3852XN Ermelo
Korenbloem 9
2007 · 100 m²
€ 447.371
Straatbeeld van Smutslaan 31, 3851ZA Ermelo
Smutslaan 31
2007 · 82 m²
€ 406.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloem 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ermelo - Oost willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korenbloem 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloem 1 in Ermelo.

Wat is Korenbloem 1 in Ermelo waard?
Korenbloem 1 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.728 (bandbreedte € 386.081 – € 491.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloem 1 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Korenbloem 1 in Ermelo is in oktober 2026 € 427.605 (bandbreedte € 406.225 – € 448.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloem 1 in Ermelo?
Voor Korenbloem 1 adviseren wij een bod van € 450.140 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloem 1 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloem 1 in Ermelo bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloem 1 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloem 1 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.160) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloem 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Oost is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloem 1 ligt rond € 438.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloem 1?
Huishoudens in de buurt van Korenbloem 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Oost heeft 64% van de woningen zonnepanelen.