Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloem 19

3852XN Ermelo

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.447
-1,4%
[ € 366.473 – € 466.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.022[ € 385.721 – € 426.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.139[ € 405.393 – € 448.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloem 19 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.447 (€ 4.164 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -484Sinds september -0,1%
€ -5.84712 maanden -1,4%
€ -22.20712 mnd vs. NL -5,3%
Korenbloem 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.447 voor Korenbloem 19 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloem 19 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.139. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.447.

Verwachte verkoopprijs Korenbloem 19
€ 427.139[ € 405.393 – € 448.065 ]
Verkoper houdt over€ 421.190−€ 5.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.832+€ 10.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloem 19 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloem 19
Onder gem. in buurt Ermelo - OostBoven gem.
€ 406.022[ € 385.721 – € 426.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Oost
€ 757.800[ € 450.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloem 19 adviseren wij in een bod van € 427.139, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.022 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.447+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.139+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.496+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloem 19 zal in bij een vraagprijs van € 406.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloem 19 in Ermelo bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 416.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 43
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloem 19

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.447
Verwachte verkoopprijs€ 427.139
Verwachte vraagprijs€ 406.022
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Oost→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Oost

Ermelo - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 3, 3852XN Ermelo
Korenbloem 3
2007 · 100 m²
€ 405.583
Straatbeeld van Korenbloem 9, 3852XN Ermelo
Korenbloem 9
2007 · 100 m²
€ 447.371
Straatbeeld van Smutslaan 31, 3851ZA Ermelo
Smutslaan 31
2007 · 82 m²
€ 406.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.447 is Korenbloem 19 een van de meer betaalbare woningen in Ermelo - Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloem 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloem 19 in Ermelo.

Wat is Korenbloem 19 in Ermelo waard?
Korenbloem 19 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.447 (bandbreedte € 366.473 – € 466.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ermelo - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloem 19 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Korenbloem 19 in Ermelo is in oktober 2026 € 406.022 (bandbreedte € 385.721 – € 426.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloem 19 in Ermelo?
Voor Korenbloem 19 adviseren wij een bod van € 427.139 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloem 19 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloem 19 in Ermelo bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloem 19 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloem 19 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.847) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloem 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Oost is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloem 19 ligt rond € 416.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloem 19?
Huishoudens in de buurt van Korenbloem 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Oost heeft 64% van de woningen zonnepanelen.