Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverlaan 20

3852XP Ermelo

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.189
-1,4%
[ € 498.246 – € 634.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.151[ € 524.543 – € 579.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.584[ € 551.295 – € 609.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverlaan 20 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.189 (€ 5.194 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -658Sinds september -0,1%
€ -7.94912 maanden -1,4%
€ -30.19212 mnd vs. NL -5,3%
Klaverlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.189 voor Klaverlaan 20 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverlaan 20 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.584. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.189.

Verwachte verkoopprijs Klaverlaan 20
€ 580.584[ € 551.295 – € 609.327 ]
Verkoper houdt over€ 572.948−€ 7.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.346+€ 13.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverlaan 20 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.066 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverlaan 20
Onder gem. in buurt Ermelo - OostBoven gem.
€ 552.151[ € 524.543 – € 579.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.066[ € 4.812 – € 5.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Oost
€ 757.800[ € 450.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverlaan 20 adviseren wij in een bod van € 580.584, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 552.151 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.189+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.584+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.613+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 552.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverlaan 20 in Ermelo bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 566.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 59
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.189
Verwachte verkoopprijs€ 580.584
Verwachte vraagprijs€ 552.151
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Oost→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Oost

Ermelo - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 3, 3852XN Ermelo
Korenbloem 3
2007 · 100 m²
€ 405.583
Straatbeeld van Korenbloem 9, 3852XN Ermelo
Korenbloem 9
2007 · 100 m²
€ 447.371
Straatbeeld van Smutslaan 31, 3851ZA Ermelo
Smutslaan 31
2007 · 82 m²
€ 406.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.189 ligt Klaverlaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ermelo - Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klaverlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverlaan 20 in Ermelo.

Wat is Klaverlaan 20 in Ermelo waard?
Klaverlaan 20 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.189 (bandbreedte € 498.246 – € 634.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverlaan 20 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Klaverlaan 20 in Ermelo is in oktober 2026 € 552.151 (bandbreedte € 524.543 – € 579.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverlaan 20 in Ermelo?
Voor Klaverlaan 20 adviseren wij een bod van € 580.584 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverlaan 20 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverlaan 20 in Ermelo bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverlaan 20 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverlaan 20 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.949) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Oost is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Klaverlaan 20 ligt rond € 566.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Klaverlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Oost heeft 64% van de woningen zonnepanelen.