Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverlaan 3

3852XP Ermelo

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.020
-1,4%
[ € 469.058 – € 596.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.551[ € 493.573 – € 545.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.839[ € 519.239 – € 573.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverlaan 3 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.020 (€ 5.277 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -620Sinds september -0,1%
€ -7.48412 maanden -1,4%
€ -28.42412 mnd vs. NL -5,3%
Klaverlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.020 voor Klaverlaan 3 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverlaan 3 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.839. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 533.020.

Verwachte verkoopprijs Klaverlaan 3
€ 546.839[ € 519.239 – € 573.897 ]
Verkoper houdt over€ 539.574−€ 7.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.926+€ 13.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverlaan 3 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.144 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverlaan 3
Onder gem. in buurt Ermelo - OostBoven gem.
€ 519.551[ € 493.573 – € 545.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.144[ € 4.887 – € 5.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Oost
€ 757.800[ € 450.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverlaan 3 adviseren wij in een bod van € 546.839, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 519.551 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.020+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.839+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.181+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 519.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverlaan 3 in Ermelo bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 533.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 55
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.020
Verwachte verkoopprijs€ 546.839
Verwachte vraagprijs€ 519.551
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Oost→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Oost

Ermelo - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 3, 3852XN Ermelo
Korenbloem 3
2007 · 100 m²
€ 405.583
Straatbeeld van Korenbloem 9, 3852XN Ermelo
Korenbloem 9
2007 · 100 m²
€ 447.371
Straatbeeld van Smutslaan 31, 3851ZA Ermelo
Smutslaan 31
2007 · 82 m²
€ 406.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.020 zit Klaverlaan 3 in het middensegment van Ermelo - Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klaverlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverlaan 3 in Ermelo.

Wat is Klaverlaan 3 in Ermelo waard?
Klaverlaan 3 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.020 (bandbreedte € 469.058 – € 596.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverlaan 3 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Klaverlaan 3 in Ermelo is in oktober 2026 € 519.551 (bandbreedte € 493.573 – € 545.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverlaan 3 in Ermelo?
Voor Klaverlaan 3 adviseren wij een bod van € 546.839 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverlaan 3 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverlaan 3 in Ermelo bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverlaan 3 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverlaan 3 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.484) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Oost is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Klaverlaan 3 ligt rond € 533.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Klaverlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Oost heeft 64% van de woningen zonnepanelen.