Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolweg 62

3852ZE Ermelo

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.350
-1,4%
[ € 417.428 – € 531.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.679[ € 439.545 – € 485.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.315[ € 461.522 – € 510.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolweg 62 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.350 (€ 4.650 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -551Sinds september -0,1%
€ -6.66012 maanden -1,4%
€ -25.29512 mnd vs. NL -5,3%
Schoolweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.350 voor Schoolweg 62 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolweg 62 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.315. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.350.

Verwachte verkoopprijs Schoolweg 62
€ 486.315[ € 461.522 – € 510.104 ]
Verkoper houdt over€ 479.716−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.191+€ 11.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolweg 62 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolweg 62
Onder gem. in Schil rondom het centrumBoven gem.
€ 462.679[ € 439.545 – € 485.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.536[ € 4.309 – € 4.763 ]
Gem. vraagprijs in Schil rondom het centrum
€ 794.452[ € 395.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolweg 62 adviseren wij in een bod van € 486.315, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.679 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.350+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.315+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.631+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 462.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolweg 62 in Ermelo bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 474.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 49
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.350
Verwachte verkoopprijs€ 486.315
Verwachte vraagprijs€ 462.679
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Oost→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Oost

Ermelo - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 3, 3852XN Ermelo
Korenbloem 3
2007 · 100 m²
€ 405.583
Straatbeeld van Korenbloem 9, 3852XN Ermelo
Korenbloem 9
2007 · 100 m²
€ 447.371
Straatbeeld van Ribespad 41, 3852GL Ermelo
Ribespad 41
1980 · 122 m²
€ 416.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolweg 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.350 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ermelo - Oost willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Schoolweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolweg 62 in Ermelo.

Wat is Schoolweg 62 in Ermelo waard?
Schoolweg 62 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.350 (bandbreedte € 417.428 – € 531.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolweg 62 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Schoolweg 62 in Ermelo is in oktober 2026 € 462.679 (bandbreedte € 439.545 – € 485.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolweg 62 in Ermelo?
Voor Schoolweg 62 adviseren wij een bod van € 486.315 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolweg 62 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolweg 62 in Ermelo bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolweg 62 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolweg 62 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.660) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Oost is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Schoolweg 62 ligt rond € 474.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolweg 62?
Huishoudens in de buurt van Schoolweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Oost heeft 64% van de woningen zonnepanelen.