Huiswaardemeter

Woningwaarde Flammulalaan 12

3852ZT Ermelo

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.488
-1,4%
[ € 611.149 – € 777.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.104[ € 646.099 – € 714.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.176[ € 673.235 – € 744.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Flammulalaan 12 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.488 (€ 4.630 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -807Sinds september -0,1%
€ -9.75112 maanden -1,4%
€ -37.03412 mnd vs. NL -5,3%
Flammulalaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.488 voor Flammulalaan 12 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flammulalaan 12 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.176. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 694.488.

Verwachte verkoopprijs Flammulalaan 12
€ 709.176[ € 673.235 – € 744.102 ]
Verkoper houdt over€ 700.125−€ 9.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.510+€ 16.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flammulalaan 12 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Flammulalaan 12
Onder gem. in buurt Ermelo - OostBoven gem.
€ 680.104[ € 646.099 – € 714.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.307 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Oost
€ 757.800[ € 450.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flammulalaan 12 adviseren wij in een bod van € 709.176, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 680.104 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.488+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.176+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.635+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flammulalaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 680.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flammulalaan 12 in Ermelo bedragen € 3.538 per maand bij een woningwaarde van € 694.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.396
OZB€ 72
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flammulalaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.488
Verwachte verkoopprijs€ 709.176
Verwachte vraagprijs€ 680.104
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Oost→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Oost

Ermelo - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribespad 41, 3852GL Ermelo
Ribespad 41
1980 · 122 m²
€ 416.902
Straatbeeld van Korenbloem 3, 3852XN Ermelo
Korenbloem 3
2007 · 100 m²
€ 405.583
Straatbeeld van Korenbloem 9, 3852XN Ermelo
Korenbloem 9
2007 · 100 m²
€ 447.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flammulalaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.488 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Flammulalaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flammulalaan 12 in Ermelo.

Wat is Flammulalaan 12 in Ermelo waard?
Flammulalaan 12 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.488 (bandbreedte € 611.149 – € 777.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flammulalaan 12 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Flammulalaan 12 in Ermelo is in oktober 2026 € 680.104 (bandbreedte € 646.099 – € 714.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Flammulalaan 12 in Ermelo?
Voor Flammulalaan 12 adviseren wij een bod van € 709.176 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flammulalaan 12 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Flammulalaan 12 in Ermelo bedragen € 3.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.396 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flammulalaan 12 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flammulalaan 12 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -9.751) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flammulalaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Oost is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Flammulalaan 12 ligt rond € 694.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flammulalaan 12?
Huishoudens in de buurt van Flammulalaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Oost heeft 64% van de woningen zonnepanelen.