Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovistlaan 9

3852ZV Ermelo

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.470
-1,4%
[ € 748.414 – € 952.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 834.940[ € 793.193 – € 876.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.289[ € 822.541 – € 909.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovistlaan 9 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.470 (€ 4.317 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -989Sinds september -0,1%
€ -11.94112 maanden -1,4%
€ -45.35212 mnd vs. NL -5,3%
Bovistlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.470 voor Bovistlaan 9 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovistlaan 9 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.289. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 850.470.

Verwachte verkoopprijs Bovistlaan 9
€ 866.289[ € 822.541 – € 909.124 ]
Verkoper houdt over€ 855.510−€ 10.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.765+€ 19.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovistlaan 9 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 834.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs Bovistlaan 9
Onder gem. in buurt Ermelo - OostBoven gem.
€ 834.940[ € 793.193 – € 876.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Oost
€ 757.800[ € 450.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovistlaan 9 adviseren wij in een bod van € 866.289, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 834.940 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.470+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.289+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.603+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovistlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 834.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovistlaan 9 in Ermelo bedragen € 4.328 per maand bij een woningwaarde van € 850.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.159
OZB€ 88
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.497.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovistlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.470
Verwachte verkoopprijs€ 866.289
Verwachte vraagprijs€ 834.940
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Oost→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Oost

Ermelo - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolialaan 9, 3852JA Ermelo
Magnolialaan 9
1989 · 222 m²
€ 868.597
Straatbeeld van Ligusterweg 13, 3852GX Ermelo
Ligusterweg 13
1978 · 175 m²
€ 943.062
Straatbeeld van Ribespad 41, 3852GL Ermelo
Ribespad 41
1980 · 122 m²
€ 416.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovistlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.470 duidelijk in het hogere segment van Ermelo - Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bovistlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovistlaan 9 in Ermelo.

Wat is Bovistlaan 9 in Ermelo waard?
Bovistlaan 9 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.470 (bandbreedte € 748.414 – € 952.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovistlaan 9 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Bovistlaan 9 in Ermelo is in oktober 2026 € 834.940 (bandbreedte € 793.193 – € 876.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovistlaan 9 in Ermelo?
Voor Bovistlaan 9 adviseren wij een bod van € 866.289 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovistlaan 9 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bovistlaan 9 in Ermelo bedragen € 4.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.159 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovistlaan 9 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovistlaan 9 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -11.941) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovistlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Oost is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Bovistlaan 9 ligt rond € 850.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovistlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Bovistlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Oost heeft 64% van de woningen zonnepanelen.