Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietgansstraat 18

3853AK Ermelo

Te koop
67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.802
-2,3%
[ € 358.866 – € 456.738 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.909[ € 394.388 – € 435.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgansstraat 18 in Ermelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.802 (€ 6.087 per m²). Dit is een daling van -2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -474Sinds mei -0,1%
€ -9.38712 maanden -2,3%
€ -27.07812 mnd vs. NL -6,5%
Rietgansstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.802 voor Rietgansstraat 18 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgansstraat 18 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.909. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 407.802.

Verwachte verkoopprijs Rietgansstraat 18
€ 418.909[ € 394.388 – € 435.902 ]
Verkoper houdt over€ 413.051−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.437+€ 10.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.051

Wat is de vraagprijs?

Rietgansstraat 18 in Ermelo staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.896 per m².

Vraagprijs Rietgansstraat 18
Onder gem. in buurt Ermelo - WestBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.896[ € 5.601 – € 6.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - West
€ 526.778[ € 395.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgansstraat 18 adviseren wij in een bod van € 418.909, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.802+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.909+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.854+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgansstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgansstraat 18 in Ermelo bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 407.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgansstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.802
Verwachte verkoopprijs€ 418.909
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - West→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ermelo - West

Ermelo - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,9 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Haeg 31, 3853EB Ermelo
Korte Haeg 31
1983 · 41 m²
€ 213.027
Straatbeeld van Zwaluwstraat 31, 3853CA Ermelo
Zwaluwstraat 31
1974 · 118 m²
€ 490.751
Straatbeeld van Kamperfoeliehof 12, 3852GE Ermelo
Kamperfoeliehof 12
1980 · 76 m²
€ 284.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietgansstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.802 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ermelo - West willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietgansstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgansstraat 18 in Ermelo.

Wat is Rietgansstraat 18 in Ermelo waard?
Rietgansstraat 18 in Ermelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.802 (bandbreedte € 358.866 – € 456.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - West.
Wat is de vraagprijs van Rietgansstraat 18 in Ermelo?
Rietgansstraat 18 in Ermelo staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgansstraat 18 in Ermelo?
Voor Rietgansstraat 18 adviseren wij een bod van € 418.909 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgansstraat 18 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgansstraat 18 in Ermelo bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgansstraat 18 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgansstraat 18 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -2,3% (€ -9.387) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgansstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - West is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Rietgansstraat 18 ligt rond € 407.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietgansstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Rietgansstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - West heeft 2% van de woningen zonnepanelen.